房屋以舊換新協(xié)議書

房屋以舊換新協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋以舊換新協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、舊房描述1.1舊房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2舊房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______。1.3舊房的交付時(shí)間：_______。二、新房描述2.1新房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。2.2新房的交付時(shí)間：_______。2.3新房的配套設(shè)施及交付條件：_______。三、價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付舊房購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。3.3新房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還舊房購(gòu)房款，如有差價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)足或甲方應(yīng)退還給乙方。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在_______之前將舊房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理舊房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在_______之前將新房交付給乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付舊房或新房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件3.舊房的照片及新房的照片4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣合同的范本6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過(guò)戶證明8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付舊房或新房，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供新房或舊房，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受交付的新房或舊房，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。3.舊房：指甲方出售的現(xiàn)有房屋。4.新房：指乙方購(gòu)買的替換舊房的房屋。5.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付舊房或新房，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付日期。3.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購(gòu)房款等。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定位置的舊房，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方位于特定位置的舊房，并與甲方達(dá)成協(xié)議。3.甲方按照約定時(shí)間交付舊房給乙方。4.乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款給甲方。