房屋抵款合同范本

房屋抵款合同范本合同編號：__________甲方（抵債方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受償方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因債務(wù)糾紛需以自有房產(chǎn)抵償部分債務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋抵款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方抵債房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3房屋所有權(quán)人與甲方一致，甲方對該房產(chǎn)擁有完全獨立的處置權(quán)。第二條抵債金額及抵扣方式2.1甲方同意以本合同所附房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2抵債房產(chǎn)的價值人民幣________________元（大寫：________________元整），與抵債金額相抵，如有差額，甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式補足。2.3抵債房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。3.3甲方保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)利的情形。第四條房屋使用及維修4.1乙方自房屋過戶之日起，享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付對方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同抵債金額的____%。6.2乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同抵債金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.債務(wù)證明文件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費證明6.物業(yè)管理的規(guī)章制度二、違約行為及認定：2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲支付抵債金額或未按約定使用、維護房產(chǎn)。3.雙方未按照約定時間、方式解決合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.抵債方：指具有債務(wù)償還義務(wù)的一方，以其自有房產(chǎn)作為債務(wù)償還的實物資產(chǎn)。2.受償方：指接受抵債房產(chǎn)以償還債務(wù)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：在辦理過戶手續(xù)時，如遇稅費變化，應(yīng)及時調(diào)整合同金額，并由甲方補足差額。2.房產(chǎn)交付與過戶時間沖突：甲方應(yīng)合理安排時間，確保房產(chǎn)能夠按時交付并完成過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)對抵債房產(chǎn)的權(quán)屬情況進行全面排查，確保房產(chǎn)不存在任何糾紛。4.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)重組：甲方因債務(wù)糾紛，以