房屋農(nóng)村自建房買賣協(xié)議書

房屋農(nóng)村自建房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋農(nóng)村自建房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。如甲方未能按約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款。如乙方未能按約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用證明5.家具、家電等附屬設(shè)施清單及完好無損證明6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的自建房。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；如甲方未能按約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款；如乙方未能按約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。3.問題：房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售自建房。2.乙方為房屋購買者，愿意購買甲方自建房。3.雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人，達(dá)成房