檔口合同樣板

檔口合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本情況1.1甲方出租的檔口位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的檔口僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)檔口范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（2）合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。（3）保持檔口衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，影響環(huán)境。（4）不得在檔口內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供檔口，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.檔口租賃合同2.租賃檔口平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供檔口：包括但不限于檔口實(shí)際面積與合同約定面積不符，檔口存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題影響使用等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金額不足等。3.乙方未合理使用檔口：包括但不限于改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，擅自轉(zhuǎn)租等。4.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供檔口使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用檔口而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.檔口實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方應(yīng)重新測(cè)量檔口面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，如有逾期支付，按約定收取滯納金。3.檔口設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)檔口原狀，并要求乙方支付違約金。5.