房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板

房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源；2.乙方對甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目感興趣，愿意參與項目的投資和經(jīng)營；3.雙方本著平等互利的原則，同意共同投資、分享利潤、共擔風險；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙人協(xié)議。一、項目概述1.2項目位于：____________________________（詳細地址）。1.3項目性質(zhì)：____________________________。1.4項目投資總額：______________________。二、合伙人及出資2.1甲方作為合伙人，出資人民幣______萬元，占項目總出資的______%。2.2乙方作為合伙人，出資人民幣______萬元，占項目總出資的______%。2.3各合伙人的出資應(yīng)在簽署本協(xié)議后______日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。2.4各方同意，在項目實施過程中，根據(jù)實際情況需要，可以增加出資額，具體金額及比例由雙方協(xié)商確定。三、利潤分配及虧損承擔3.1項目產(chǎn)生的利潤按照雙方出資比例進行分配。3.2項目發(fā)生的虧損由雙方按照出資比例承擔。3.3各方同意，在項目運營過程中，如需調(diào)整利潤分配比例，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、經(jīng)營管理4.1甲方擔任項目的執(zhí)行事務(wù)合伙人，負責項目的日常經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)積極參與項目的經(jīng)營管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)支持。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報告項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及重大事項。五、決策機制5.1重大事項決策應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。5.2日常經(jīng)營管理事項由甲方負責決策，乙方應(yīng)予以支持。六、競業(yè)禁止6.1雙方在合作期間及合作結(jié)束后______年內(nèi)，不得在與項目相同或相似領(lǐng)域內(nèi)從事與項目相競爭的業(yè)務(wù)。6.2違反競業(yè)禁止條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為項目投資總額的______%。七、終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）項目完成后，本協(xié)議自動終止；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了結(jié)的事務(wù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)資料2.出資證明文件3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法定代表人身份證明文件5.授權(quán)委托書（如有）6.項目用地相關(guān)文件7.項目規(guī)劃設(shè)計文件8.建筑工程施工圖紙9.主要設(shè)備和技術(shù)參數(shù)資料10.項目投資預(yù)算和財務(wù)計劃11.項目運營管理方案12.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件資料二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資2.未按約定比例出資3.未按約定參與經(jīng)營管理4.未履行報告義務(wù)5.違反競業(yè)禁止條款6.未履行保密義務(wù)7.擅自變更合同內(nèi)容8.遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指按照合伙協(xié)議，對合伙企業(yè)承擔責任、分享利潤、共擔風險的自然人、法人和其他組織。2.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入的貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)益。3.項目：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.執(zhí)行事務(wù)合伙人：指負責合伙企業(yè)日常經(jīng)營管理事務(wù)的合伙人。5.競業(yè)禁止：指合伙人不得在與項目相同或相似領(lǐng)域內(nèi)從事與項目相競爭的業(yè)務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如一方未按約定時間或比例出資，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法要求違約方承擔違約責任。2.經(jīng)營管理爭議：在決策機制框架內(nèi)解決，如重大事項需雙方協(xié)商一致，日常經(jīng)營管理事項由執(zhí)行事務(wù)合伙人決定。3.競業(yè)禁止違反：違約方應(yīng)承擔違約金責任，守約方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為。4.信息披露義務(wù)：如一方未履行報告義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方及時履行，并可要求違約方承擔相應(yīng)責任。5.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行過程中如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：