房屋意向金協(xié)議書范本

房屋意向金協(xié)議書范本合同編號：__________房屋意向金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律糾紛。3.該房屋的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。4.該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。5.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑等級為__________。6.該房屋的建造時間為__________年，一次維修時間為__________年。二、房屋交易價格1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為意向金。意向金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.意向金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式繼續(xù)履行合同。三、房屋交付及過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。2.甲方未按約定時間支付意向金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋用途證明4.土地使用權(quán)證5.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明6.房屋維修記錄7.交易價格證明8.過戶費用明細(xì)9.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付意向金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.意向金：是指購房者為表示購買房屋誠意而提前支付的一定金額的錢。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付意向金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議：應(yīng)立即停止交易，尋求專業(yè)律師進行法律咨詢。5.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)要求乙方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿買賣房