房產(chǎn)委托拍賣合同范本

房產(chǎn)委托拍賣合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方拍賣房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、拍賣房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)所有權人：__________1.4房產(chǎn)權證號：__________1.5房產(chǎn)面積：__________平方米1.6房產(chǎn)用途：__________1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.8房產(chǎn)評估價值：__________元1.9甲方持有房產(chǎn)比例：__________二、委托拍賣事項2.1甲方向乙方委托拍賣上述房產(chǎn)，乙方同意接受委托。2.2乙方負責對拍賣房產(chǎn)進行宣傳、展示、招商等工作，確保拍賣活動的順利進行。2.3乙方負責辦理拍賣手續(xù)，包括辦理拍賣許可證、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣會等。2.4乙方負責拍賣現(xiàn)場的布置和管理，確保拍賣活動的安全、有序進行。2.5乙方負責拍賣結果的公示和通知，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6乙方應自拍賣成交之日起____個工作日內，將拍賣款項支付給甲方。三、拍賣費用及支付方式3.1拍賣費用包括：拍賣手續(xù)費、拍賣場地費、廣告宣傳費、拍賣員費用等。（1）拍賣手續(xù)費：拍賣成交價的____%，支付給乙方。（2）拍賣場地費、廣告宣傳費、拍賣員費用等由乙方承擔。3.3拍賣款項支付方式：（1）拍賣成交后，乙方將拍賣款項支付給甲方。（2）甲方應提供合法、有效的收款賬戶，以便乙方支付拍賣款項。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方未按約定提供拍賣房產(chǎn)的相關資料，導致拍賣活動無法順利進行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定辦理拍賣手續(xù)，導致拍賣活動無法順利進行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4若拍賣活動因不可抗力等原因無法順利進行，甲乙雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動結束之日止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權證原件及復印件2.房產(chǎn)評估報告原件及復印件3.拍賣許可證原件及復印件4.拍賣公告原件及復印件5.拍賣會現(xiàn)場布置方案6.拍賣款項支付證明文件7.拍賣成交確認書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件9.拍賣費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供拍賣房產(chǎn)的相關資料，導致拍賣活動無法順利進行。2.乙方未按約定辦理拍賣手續(xù)，導致拍賣活動無法順利進行。3.拍賣活動因不可抗力等原因無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.拍賣法：調整拍賣活動中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.拍賣手續(xù)費：拍賣機構為組織拍賣活動向委托方收取的費用。4.拍賣場地費：拍賣機構為舉辦拍賣會所需支付的場地租賃費用。5.廣告宣傳費：拍賣機構為宣傳拍賣活動所需支付的費用。6.拍賣員費用：拍賣機構支付給拍賣員的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣房產(chǎn)資料不齊全。解決辦法：甲方應及時提供完整的房產(chǎn)資料，確保拍賣活動順利進行。2.問題：拍賣手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應加快辦理拍賣手續(xù)，確保拍賣活動按時進行。3.問題：拍賣會現(xiàn)場管理混亂。解決辦法：乙方應加強拍賣會現(xiàn)場管理，確保拍賣活動有序進行。4.問題：拍賣款項支付不及時。解決辦法：乙方應在拍賣成交后規(guī)定時間內，將拍賣款項支付給甲方。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利