房屋建筑承包合同模板

房屋建筑承包合同模板合同編號：__________房屋建筑承包合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主欲對其房屋進行建設、擴建或改建，并且愿意委托承包商承擔該工程的設計、施工和交付等相關工作，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：根據業(yè)主的需求，承包商應完成房屋的設計、施工和交付等相關工作。具體包括但不限于：建筑設計、施工圖紙、施工組織、材料采購、施工監(jiān)理、質量保證、安全文明施工等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同價格及支付方式2.1合同價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后三個工作日內，業(yè)主應向承包商支付合同價格的10%作為預付款。（2）工程進度達到設計進度的一半時，業(yè)主應向承包商支付合同價格的30%。（3）工程進度達到80%時，業(yè)主應向承包商支付合同價格的50%。（4）工程驗收合格后，業(yè)主應向承包商支付合同價格的90%。（5）剩余的10%作為質量保證金，在工程驗收合格后一年內無質量問題的情況下支付給承包商。第三條工程質量與標準3.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。3.2工程應按照雙方確認的設計圖紙和施工組織設計進行施工。3.3承包商應保證工程的安全、環(huán)保和文明施工。3.4工程驗收合格后，承包商應向業(yè)主提供完整的工程資料，包括設計文件、施工記錄、檢驗報告等。第四條合同期限4.1工程預計開工日期：__________年__________月__________日。4.2工程預計竣工日期：__________年__________月__________日。4.3承包商應按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因導致工程延期，應按照逾期交付工程部分的合同價格的1%向業(yè)主支付違約金。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同價格的10%。5.2承包商如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，給業(yè)主造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.設計圖紙2.施工組織設計3.工程預算明細4.工程進度計劃5.工程驗收標準6.安全文明施工要求7.質量保證金支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決機構相關文件二、違約行為及認定：1.逾期交付工程：指承包商未按照合同約定的工期完成工程。2.工程質量不符合約定：指工程不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。3.安全事故：指在工程建設過程中發(fā)生的人員傷亡、財產損失等意外事件。4.違反環(huán)保規(guī)定：指工程建設過程中違反環(huán)境保護的相關法律法規(guī)。5.違反合同約定：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方。2.乙方：指合同中的承包商方。3.合同價格：指雙方約定的工程總造價。4.預付款：指合同簽訂后業(yè)主向承包商支付的款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.質量保證金：指工程驗收合格后，業(yè)主保留的一部分款項。7.工程驗收：指對完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定向承包商支付違約金；調整工程進度計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：解決辦法：要求承包商按照合同約定進行整改或修復；必要時請第三方檢測機構進行檢測。3.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即啟動應急預案，救治傷員，報警并報告業(yè)主；按照合同約定承擔相應責任。4.環(huán)保問題：解決辦法：要求承包商遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響；與當地環(huán)保部門溝通配合。5.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.業(yè)主方希望對現(xiàn)有房屋進行建設、擴建或改建。2.業(yè)主方尋找承包商進行房屋設計與