房屋的拆遷協(xié)議書

房屋的拆遷協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷房屋基本信息1.1拆遷房屋坐落：__________1.2拆遷房屋所有權(quán)證號：__________1.3拆遷房屋面積：__________平方米1.4拆遷房屋用途：__________二、拆遷補償安置2.1甲方同意按照國家和地方政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償款總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中：（1）房屋價值補償款：人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）搬遷補助費：人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（3）臨時安置補助費：人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（4）其他補償費用：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.3甲方同意依法為乙方提供周轉(zhuǎn)住房，周轉(zhuǎn)住房的面積、地點、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。2.4甲方同意在拆遷補償款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證注銷手續(xù)。三、拆遷期限和過渡期3.1拆遷期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至拆遷房屋拆除完畢之日止，共計__________個月。3.2過渡期：自拆遷期限開始之日起至乙方搬離拆遷房屋之日止，共計__________個月。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.搬遷計劃書4.周轉(zhuǎn)住房證明文件5.拆遷補償計算明細表6.拆遷補償款支付憑證7.拆遷房屋拆除證明8.房屋所有權(quán)證注銷證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按約定提供周轉(zhuǎn)住房3.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋4.乙方未按約定完成拆遷房屋拆除工作5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證注銷手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補償款：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方給予乙方的補償款項。4.搬遷補助費：指為補償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：指為補償乙方在拆遷過渡期內(nèi)無法正常居住而產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供周轉(zhuǎn)住房解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供周轉(zhuǎn)住房，甲方未能提供的，乙方可以要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間搬離拆遷房屋解決辦法：甲方可以催告乙方搬離，乙方逾期不搬離的，甲方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。4.問題：拆遷房屋拆除過程中出現(xiàn)意外損壞解決辦法：雙方應(yīng)立即