房產轉讓給子女協(xié)議書

房產轉讓給子女協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉讓，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格一次性支付給甲方。乙方支付轉讓價款的方式為：__________。第三條過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢將房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該房屋的法定所有權。第四條權利和義務4.1甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務責任等法律問題。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務責任等法律問題，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議書的約定支付轉讓價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給乙方。4.4乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對該房屋的法定所有權，并承擔相應的物業(yè)費用、稅費等。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議書的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋過戶申請表5.轉讓價格支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢后的房屋所有權證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房屋過戶至乙方名下，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房屋所有權證交付給乙方。2.乙方未按照約定支付轉讓價格。3.甲方未按照約定保證房屋權屬情況，導致房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務責任等法律問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指接受房屋轉讓的子女。3.轉讓價格：指甲方將房屋轉讓給乙方所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同，將房屋過戶至乙方名下。2.問題：乙方未能按照約定支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同，支付轉讓價格。3.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務責任等法律問題。解決辦法：甲方應承擔全部責任，解決相關法律問題，確保房屋權屬清晰無爭議。五、所有應