房屋施工承包合同書

房屋施工承包合同書合同編號(hào)：__________房屋施工承包合同書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方（委托方）名稱：__________2.2甲方（委托方）地址：__________2.3甲方（委托方）聯(lián)系人：__________2.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：__________2.5乙方（承包方）名稱：__________2.6乙方（承包方）地址：__________2.7乙方（承包方）聯(lián)系人：__________2.8乙方（承包方）聯(lián)系電話：__________三、合同內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本工程的施工建設(shè)，包括施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、材料采購(gòu)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算和施工進(jìn)度要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.4甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)事宜。3.5乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范操作，確保施工安全。四、合同價(jià)格4.1本工程的合同總價(jià)為：__________元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%作為尾款。五、合同履行5.1本工程的開工日期為：__________年__________月__________日。5.2工程竣工日期為：__________年__________月__________日。5.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程預(yù)算×日違約金比例。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日滯納金比例。6.3因甲方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方支付工程整改費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料采購(gòu)清單4.工程預(yù)算明細(xì)表5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.施工安全規(guī)范8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.違約金計(jì)算公式10.滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間相差超過合同約定的寬容期限。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間相差超過合同約定的寬容期限。3.工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指一方遲延履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：與乙方溝通，制定整改措施，按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問題進(jìn)行整改，必要時(shí)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。3.甲方遲延付款：按照滯納金計(jì)算公式計(jì)算滯納金，與甲方溝通，要求及時(shí)支付欠款。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向