房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資合作，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，向乙方支付投資款。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，完成投資款的支付。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，分享項(xiàng)目的收益。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方支付投資回報(bào)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，配合甲方的監(jiān)督和檢查。3.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。四、投資款的支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一筆投資款，金額為____元。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的投資進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)支付后續(xù)投資款。4.3投資款的支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、投資回報(bào)的計(jì)算和支付5.1投資回報(bào)的計(jì)算方式為：____5.2投資回報(bào)的支付時(shí)間為：____5.3投資回報(bào)的支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、項(xiàng)目的管理和監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出管理建議和要求，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。6.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。七、項(xiàng)目的終止和解除7.1在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。7.2甲乙雙方均同意提前終止或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方投資款支付證明文件2.乙方投資進(jìn)度計(jì)劃3.投資回報(bào)計(jì)算公式說明4.項(xiàng)目管理監(jiān)督記錄表5.財(cái)務(wù)報(bào)表審查資料6.項(xiàng)目終止或解除協(xié)議書7.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和金額支付投資款2.甲方未按約定方式參與項(xiàng)目經(jīng)營管理3.甲方未按約定期限完成投資款支付4.甲方未按約定方式對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.甲方未按約定方式分享項(xiàng)目收益6.乙方未按約定方式和時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)7.乙方未按約定方式對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理8.乙方未按約定方式保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全9.乙方未按約定方式配合甲方監(jiān)督和檢查10.乙方未按約定方式承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資方，根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付投資款并參與項(xiàng)目經(jīng)營管理的一方。2.乙方：指合作方，根據(jù)協(xié)議約定接受甲方投資款并負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營管理的一方。3.投資款：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的資金。4.投資回報(bào)：指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的利潤。5.項(xiàng)目管理：指甲方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。6.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付投資款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付投資回報(bào)，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.項(xiàng)目進(jìn)度不符合約定：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度不符合約定，甲方有權(quán)提出管理建議和要求，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.項(xiàng)目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同