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文檔簡(jiǎn)介

按揭合同范本第一篇按揭合同范本第一篇甲方(賣方):

乙方(賣方):

甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓房屋

甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證證號(hào)為:,共有權(quán)證號(hào):,產(chǎn)權(quán)面積為:平方米,使用性質(zhì)為:,國(guó)有土地使用證號(hào)為:,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫),人民幣(小寫)元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼萬元整,《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào):)。

三、稅費(fèi)繳納

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由承擔(dān)。

四、付款方式

雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第種方式付款。

1、一次性付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。

2、分期付款

(1)第一期

(2)第二期

(3)第三期

3、銀行按揭付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元,余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。

五、交付

甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟方式解決。

八、合同的保存

本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

九、補(bǔ)充條款

按揭合同范本第二篇??_本購(gòu)房合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

??出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________

??注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________

??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________

??開戶行:__________________帳號(hào):_________________

??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________

??注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________

??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________

??房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):____________________________

??開戶行:__________________帳號(hào):_________________

??買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________

??國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

??地址:____________________郵政編碼:______________

按揭合同范本第三篇2023商品房按揭房買賣按揭房屋買賣協(xié)議書

立合同人以下簡(jiǎn)稱

賣方:甲方

買方:乙方

注明:甲方于20年月日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬元,向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

購(gòu)房條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元

二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用,以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1.甲方已付個(gè)月銀行貸款元。

2.抵押登記費(fèi)元,

3.貸款公證費(fèi)元。

4.契稅元。

5.房產(chǎn)費(fèi)用元,

6.水入戶元,

7.電入戶元,

8.物業(yè)費(fèi)元,

9.防盜窗元。

10.公共維修金元。

以上費(fèi)用合計(jì)元:

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金

人民幣元

甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20年月到20年月。共計(jì)月。

六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落:

幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤(rùn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或乙方2023年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,

甲方:乙方:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

共有權(quán)人:

身份證號(hào)碼:

地址:地址:

按揭合同范本第四篇售房方(甲方):__________

身份證號(hào)碼:__________

購(gòu)房方(乙方):__________

身份證號(hào)碼:__________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

1、位置:__市__區(qū)__縣__小區(qū)__樓__單元__號(hào)

2、房屋類型__,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)__樓層,房屋走向:__,房屋形狀:__,用途__。該房產(chǎn)的總占地面積:__。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)_拾_萬_千_百_拾_元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):__________

土地證編號(hào):__________

三、房屋四界:東:__________西:__________南:__________北:__________

四、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的`____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于_個(gè)人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式__________份,甲方__________份,乙方__________份,

甲方:(單位簽章)__________乙方:(簽字簽章)__________

代表:__________(簽字)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

按揭合同范本第五篇??貸款人(甲方)銀行股份有限公司

??法定代表人/負(fù)責(zé)人:_________________

??借款人(乙方)

??結(jié)算戶(還款帳戶)帳號(hào):

??結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào):

??(2)帳號(hào):

??(3)帳號(hào):

??合同簽訂地:

??特別提示

??乙方在簽訂本合同之前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,尤其是“特別提示”和黑體字部分,如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

??乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物,并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé),甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同,以資共同遵守。

??第一條房產(chǎn)情況

??房產(chǎn)地址:__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積:_____平方米;購(gòu)房總價(jià)款:_______元;土地使用年限:____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))__________________________.

??第二條貸款與用款

??一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額:(大寫)人民幣_(tái)___________________________元整(小寫:_________________);

??乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。

??二、貸款期限共____個(gè)月,從貸款發(fā)放之日起算,貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

??三、乙方滿足以下條件,甲方將向乙方發(fā)放貸款:

??1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

??2、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);

??3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

??4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

??5、本合同已經(jīng)生效,乙方已填寫了借款借據(jù);

??6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

??7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

??8、甲方要求的其他條件。

??第三條利率及計(jì)息方式

??一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%),貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

??二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,遇法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,遇到法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,并以此確定甲方新的月還款額。

??三、在本合同履行期內(nèi),如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。

??第四條還款

??一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。

??二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,還款日為每月___號(hào),乙方還款總期數(shù)為____期。

??三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息:

??1、第一種方式:等額本、息償還法

??合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

??月還款額=_____________________________

??(1+月利率)貸款期數(shù)-1

??2、第二種方式:等額本金償還法

??合同本金

??月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金×月利率

??貸款期數(shù)

??3、第三種方式:其他還款方式:___________________________________.

??第五條乙方未按還款計(jì)劃還款,且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。

??貸款逾期后,乙方必須盡快補(bǔ)足,通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

??第六條提前還款

??一、貸款發(fā)放后,乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,并征得甲方同意;

??二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,再償還部分貸款。

??三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

??第七條抵押

??一、在本合同簽訂后,應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),辦妥后,房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

??二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后,抵押關(guān)系終止,甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

??三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則,甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。

??如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,要求乙方提前清償全部貸款本、息。

??第八條保險(xiǎn)

??一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。

??二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,在乙方還清貸款本、息之前,乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

??三、在抵押期間,乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn),甲方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方追償。

按揭合同范本第六篇1、等額本金法:

計(jì)算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+)

經(jīng)計(jì)算:首月還款額為元(以后逐月減少,越還越少),后一個(gè)月還款額為元。還款總額為元,總利息為元。

2、等額本息法:

計(jì)算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n表示貸款月數(shù),n表示n次方,如240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

經(jīng)計(jì)算:月還款額為元(每月相同)。還款總額為元,總利息為元。

按揭合同范本第七篇甲方:_____

乙方:_____

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

1、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整)。

3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整)。

4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年,否則按甲方違約處理。

5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫___元整)交付甲方,甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬元整(小寫___元整)。

7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8、本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方:_____________________

乙方:_____________________

身份證號(hào):__________________

身份證號(hào):__________________

身份證:__________________

身份證號(hào):__________________

簽約日期:________年____月____日

簽約日期:________年____月____日

按揭合同范本第八篇一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):______,建筑面積__平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二,甲方:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三乙方:

1保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。

2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四違約責(zé)任

1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用xxx法律。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

注明日期

-------

賣方(甲方):買方(乙方):根據(jù)xxx有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在房屋在第層,面積為。為,房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為

第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;_年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述

按揭合同范本第九篇甲方(賣方):______________身份證號(hào):_________________________________

乙方(買方):______________身份證號(hào):_________________________________

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋概況

1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號(hào)房屋,建筑面積為_______平方米,其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為___________________。

3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______________。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金_______萬元,作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

按揭合同范本第十篇2023最新按揭商品房買賣出賣人:____________________________________________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________________________________________________________

郵政編碼:___________________________________________________________________

委托代理人:_________________地址:________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu):_______________________________________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________________________________________

按揭合同范本第十一篇??貸款人(甲方):

??住所地:

??郵編:

??法定代表人/負(fù)責(zé)人:

??職務(wù):

??電話:

??傳真:

??借款人(乙方)

??姓名:

??身份證號(hào)碼:

??開戶銀行:

??結(jié)算戶(還款帳戶)帳號(hào):

??結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào):

??(2)帳號(hào):

??(3)帳號(hào):

??合同簽訂地:

??特別提示

??乙方在簽訂本合同之前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,尤其是“特別提示”和黑體字部分,如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

??乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物,并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。

??為明確各方權(quán)責(zé),甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同,以資共同遵守。

??第一條房產(chǎn)情況

??房產(chǎn)地址:__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積:_____平方米;購(gòu)房總價(jià)款:_______元;土地使用年限:____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))_______________________。

??第二條貸款與用款

??一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額:(大寫)人民幣_(tái)_______元整(小寫:___________);

??乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。

??二、貸款期限共____個(gè)月,從貸款發(fā)放之日起算,貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

??三、乙方滿足以下條件,甲方將向乙方發(fā)放貸款:

??1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

??2、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);

??3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

??4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

??5、本合同已經(jīng)生效,乙方已填寫了借款借據(jù);

??6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

??7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

??8、甲方要求的其他條件。

??第三條利率及計(jì)息方式

??一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%),貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

??二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,遇法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,遇到法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,并以此確定甲方新的月還款額。

??三、在本合同履行期內(nèi),如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。

??第四條還款

??一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。

??二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,還款日為每月___號(hào),乙方還款總期數(shù)為____期。

??三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息:

??1、第一種方式:等額本、息償還法

??合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

??月還款額=________

??(1+月利率)貸款期數(shù)-1

??2、第二種方式:等額本金償還法

??合同本金

??月還款額=__________+當(dāng)期未償還本金×月利率

??貸款期數(shù)

??3、第三種方式:其他還款方式:_____________________________.

??第五條乙方未按還款計(jì)劃還款,且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。

??貸款逾期后,乙方必須盡快補(bǔ)足,通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

??第六條提前還款

??一、貸款發(fā)放后,乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,并征得甲方同意;

??二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,再償還部分貸款。

??三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

??第七條抵押

??一、在本合同簽訂后,應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),辦妥后,房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

??二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后,抵押關(guān)系終止,甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

??三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則,甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。

??如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,要求乙方提前清償全部貸款本、息。

??第八條保險(xiǎn)

??一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。

??二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,在乙方還清貸款本、息之前,乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

??三、在抵押期間,乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn),甲方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方追償。

??第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

??一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用;

??二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;

??三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號(hào)及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)甲方對(duì)上述資料予以保密;

??四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

??五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;

??六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的,有權(quán)實(shí)施信貸制裁,有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收;

??七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息:

??(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù),或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;

??(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

??(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;

??(四)乙方發(fā)生重大變故,致使其缺乏償債誠(chéng)意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

??(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

??第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

??一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

??二、抵押期間,有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;

??三、抵押期間,轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限,出租期限長(zhǎng)于授信期限的,應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的,應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定.

??四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

??五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

??六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

??七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

??八、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

按揭合同范本第十二篇抵押權(quán)人:(貸款人)

抵押人:(借款人)

擔(dān)保人:(擔(dān)保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至年月日共月。

三、貸款利率:月息‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及(或)立即追討擔(dān)保人。

1。抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2。抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3。抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付¥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括:

1。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

1。物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向_市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2。物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1。抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,概由抵押人承擔(dān)。

2。保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3。若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

4。倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除:

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”,另具函_市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分:

1。抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2。抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。

3。抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),還作聲明及保證如下:

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意,且租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是xxx的企業(yè)法人,是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

1。擔(dān)保額度:以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2。擔(dān)保期限:以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對(duì)本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五、本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按xxx法律訂立,并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)_市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二,抵押貸款申請(qǐng)書,借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

以下簽章作實(shí):

抵押人:(公章)抵押權(quán)人:擔(dān)保人:

代表:代表:代表:

登記機(jī)關(guān):

抵押登記編號(hào):

抵押登記日期20年月日

按揭合同范本第十三篇出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

注冊(cè)地址:___________郵政編碼:__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________

開戶行:_____________帳號(hào):_____________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_____________

注冊(cè)地址:____________郵政編碼:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_____________

開戶行:__________帳號(hào):_______________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

國(guó)籍/法定代表人:_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____

地址:_____________郵政編碼:_____________

按揭合同范本第十四篇??抵押權(quán)人:(貸款人)

??抵押人:(借款人)

??擔(dān)保人:(擔(dān)保人)

??第一條總則

??抵押權(quán)人與抵押人于________年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

??經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

??第二條貸款內(nèi)容

??一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位賬戶。

??二、貸款期限從________年____月____日至________年____月____日共月。

??三、貸款利率:月息‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

??第三條還本付息

??一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),首期還款日_______________.

??二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

??三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。

??第四條提前還款

??一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

??二、在下列所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及(或)立即追討擔(dān)保人。

??1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

??2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

??3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

??4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

??第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

??一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

??二、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付¥100元整。

??三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。

??四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。

??第六條房產(chǎn)抵押

??一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括:

??1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

??2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)

??二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

??1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

??2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

??三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

??1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,概由抵押人承擔(dān)。

??2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

??3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

??4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

??四、抵押之解除:

??該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”,另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

??五、抵押物之處分:

??1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

??2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。

??3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

??第七條抵押人聲明及保證

??抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),還作聲明及保證如下:

??一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

??二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

??三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意,且租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。

??四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

??五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

??第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

??一、擔(dān)保人是xxx的企業(yè)法人,是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

??1.擔(dān)保額度:以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

??2.擔(dān)保期限:以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

??二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

??第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

??第十條其他

??一、對(duì)本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

??二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

??三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

??四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

??五、本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

??第十一條本合同按xxx法律訂立,并受其保障。

??第十二條附則

??一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)××市公證處公證。

??二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

??三、本合同內(nèi)所述之附表一、二,抵押貸款申請(qǐng)書,借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

??四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份。

??本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

??以下簽章作實(shí):

??抵押人:(公章)抵押權(quán)人:擔(dān)保人:

??代表:代表:代表:

??登記機(jī)關(guān):

??抵押登記編號(hào):

??抵押登記日期________年____月____日

按揭合同范本第十五篇賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

一、第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅),占地面積為_____平方米,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)______元整(大寫:_____圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

二、甲方承諾:

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),與任何人無異議。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾:

1、保證按要求付清房費(fèi),以貸款清還。

2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

3、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用xxx法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方:____________

乙方:____________

______年______月______日

按揭合同范本第十六篇??為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

??第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

??第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

??1.房地產(chǎn)坐落:___________________________

??2.地號(hào):___________________________

??3.土地面積:___________________________

??4.土地使用年限:___________________________

??5.土地來源:___________________________

??6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):______________

??7.國(guó)有土地使用證號(hào):___________________________

??8.房屋建筑面積:___________________________

??9.共有權(quán)份額:___________________________

??10.房屋所有權(quán)證號(hào):___________________________

??11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào):_______________________

??第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

??1.抵押土地四至:___________________________

??2.抵押土地面積:___________________________

??2.抵押土地評(píng)估價(jià)值:___________________________

??4.抵押房屋部位:___________________________

??5.抵押房屋建筑面積:___________________________

??6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:___________________________

??7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:___________________________

??8.在土地使用權(quán)抵押期間,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

??第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,貸款用途為__________。

??第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

??第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

??甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

??第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

??第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

??第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

??第十條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

??第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

??第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

??第十三條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

??第十四條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

??第十五條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

??第十六條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

??第十七條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

??1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

??2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

??3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

??第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

??第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

??1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

??2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

??3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

??4.支付其他費(fèi)用。

??第二十條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

??第二十一條其他約定事項(xiàng):______________________________________________________

??第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

??第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

??第二十四條本合同正本一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

??甲方(印章):____________________乙方(公章):________________

??法定代表人或個(gè)人(簽字):________法定代表人(簽字):__________

??(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

??____________年________月________日________年________月________日

??附抵押物清單(略)

按揭合同范本第十七篇出賣人:

買受人:

甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買甲方開發(fā)的______棟單元號(hào),建筑面積平方米,單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為元整。

3、分期付款方式

4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前,帶齊相關(guān)資料到______物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時(shí)交清購(gòu)房款,乙方交付的購(gòu)房首付款無息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購(gòu)房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。

甲方:乙方:

簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日

按揭合同范本第十八篇合同編號(hào):__________________

借債人:__________________住所:__________________電話:__________________

法定代表人:__________________開戶銀行名稱:__________________開戶帳號(hào):__________________傳真:__________________郵政編碼:__________________

受托借貸人:__________________住所:__________________電話:__________________

法定代表人:__________________傳真:__________________郵政編碼:__________________

借債人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______

受托借貸人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

根據(jù)____(以下簡(jiǎn)稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___借貸,并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。

第一條借債金額

甲方借債金額為人民幣(大寫)________。

第二條借債用途

甲方借債將用于________。

第三條借債時(shí)限

甲方借債時(shí)限自____年__月__日至____年__月__日。

第四條借貸利率和息金

借貸利率按____息____計(jì)量,按____結(jié)息。

借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整借貸利率,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為:____年__月____萬元

第六條還錢計(jì)劃

甲方的分次還錢計(jì)劃為:____年__月____萬元

第七條付息方式

甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi),以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時(shí)付息時(shí),按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為:

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金,若不能按期返還,又未獲到委托人書面認(rèn)可的,則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。

第九條合同的變換和解除

1.本合同奏效后,甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。

2.借貸到時(shí),由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的,能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期,經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書,作為本合同的附件。

3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí),由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

第十條在本合同有效期內(nèi),甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí),應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方。

第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)

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