物業(yè)配送物資文案范文

物業(yè)配送物資文案范文第一篇物業(yè)配送物資文案范文第一篇盛虹物業(yè)公司常用物品采購實(shí)施辦法

為規(guī)范我公司物品采購、入庫、領(lǐng)用管理流程，減少消耗品的流失、浪費(fèi)，特制定本實(shí)施辦法，要求各部門嚴(yán)格實(shí)行。

一、物品采購

1、辦公用品、保潔用品、保安用品、服裝等常用物品的采購由辦公室安排專人負(fù)責(zé)；

2、工程配件等物品的采購由工程部安排專人負(fù)責(zé)；

3、各部門采購物品前須填寫采購計(jì)劃表，由部門主管審批后經(jīng)總經(jīng)理審批方可外出采購（如遇緊急或特殊情況可經(jīng)總經(jīng)理口頭同意后先行采購，待事件處理完成后補(bǔ)填采購計(jì)劃表）。

二、登記入庫

1、所有采購的物品必須登記入庫；

2、保潔用品由保潔部專人負(fù)責(zé)登記入口；

3、辦公用品、保安用品服裝等由辦公室專人負(fù)責(zé)登記入庫；

4、工程用品由工程部專人負(fù)責(zé)登記入庫，并備案一份在辦公室存檔。

三、物品領(lǐng)用

1、辦公用品、保安用品服裝等物品領(lǐng)用由辦公室負(fù)責(zé)登記、發(fā)放、開取領(lǐng)料單；

2、保潔用品領(lǐng)用由保潔部負(fù)責(zé)登記、發(fā)放、開取領(lǐng)料單；

3、工程用品領(lǐng)用由工程部負(fù)責(zé)登記、發(fā)放、開取領(lǐng)料單。

四、其他規(guī)定

1、辦公室對所有采購物品的采購清單、入庫記錄、發(fā)放記錄和庫存情況等每個季度核查一次，并做相關(guān)記錄和核查意見報(bào)總經(jīng)理處；

2、物品采購報(bào)銷單須由各部門采購員提報(bào)，經(jīng)部門主管和總經(jīng)理審批后方可送至財(cái)務(wù)辦理報(bào)銷手續(xù)；

3、違反本規(guī)定的個人或部門按公司相關(guān)規(guī)定給與一定處罰；

4、物品采購應(yīng)本著節(jié)約、規(guī)范的原則。

吳江市盛虹物業(yè)管理有限公司2010年2月26日

物業(yè)配送物資文案范文第二篇物業(yè)管理常用名詞解釋

新建住宅小區(qū):

是指達(dá)到一定規(guī)模,基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的新建住宅小區(qū)(含居住小區(qū)、住宅組團(tuán))。

住宅小區(qū)管理:

是指對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕及整治。

物業(yè)管理:

是指專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托,對業(yè)主所擁有的房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),并對相關(guān)環(huán)境和秩序進(jìn)行維護(hù)的一系列管理和服務(wù)活動。

產(chǎn)權(quán)人:

指擁有全部或部分房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的公民、法人和其他組織。

業(yè)主委員會:

是在房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下,由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表組成,代表和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益的法定組織。

物業(yè)管理公約:

是指開發(fā)商、業(yè)主和物業(yè)管理公司就物業(yè)投入使用后,三方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,房屋的維修、使用、管理等問題達(dá)成的契約性文件。

物業(yè)管理委托合同:

是指業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間就雙方的權(quán)利、義務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)等問題達(dá)成的契約性文件。

維修基金:

是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶。因房屋拆遷或其他原因造成住房滅失的,維修基金代管單位應(yīng)當(dāng)將維修基金賬面余額按業(yè)主個人繳交比例退還給業(yè)主。

共用部位:

是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)備設(shè)施:

是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi):

是指物業(yè)管理單位在接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托,對其居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展的日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所提供服務(wù)的的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況、分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)。為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi),實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià);凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需求提供的特約服務(wù)、除政府物價(jià)部門規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外,服務(wù)收費(fèi)實(shí)行經(jīng)營者定價(jià)。

特約服務(wù):

是指物業(yè)管理單位為居住小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人和使用人提供的非標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù),如接送小孩、小區(qū)開設(shè)的專車、為住戶打掃室內(nèi)衛(wèi)生等服務(wù)。

物業(yè)配送物資文案范文第三篇1.生命至高無上，安全責(zé)任為天。

2.陽臺種花又種草，健康生活少不了。

3.樹立正確的物業(yè)管理消費(fèi)觀念,克服丑惡的賴賬消費(fèi)行為!

4.依法使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)

5.安全社區(qū)人人有責(zé)安全社區(qū)人人共享消防事關(guān)你我他，安全系著千萬家。社區(qū)是我家安全靠大家

6.嚴(yán)禁違法裝修損害他人利益，崇尚科學(xué)文明裝修

7.人人參與創(chuàng)建,共享文明成果。

8.倡導(dǎo)衛(wèi)生文明健康的生活方式

9.城市建園林，綠道也風(fēng)情。

10.一言一行總關(guān)情，攜手共創(chuàng)文明

物業(yè)配送物資文案范文第四篇物業(yè)保潔常用清潔劑

一、常用衛(wèi)生清潔劑概述

（一）清潔劑多數(shù)以表面活性劑為主要原料，添加各種輔助劑制成，表面活性劑含有親水和親油兩種性質(zhì)兼?zhèn)涞奈镔|(zhì)，通過與污垢結(jié)合，降低污垢與物體的粘附力，從而使污垢易去除。

（二）清潔劑與污漬的作用受多方面的影響

1、時間。時間越長，清潔劑與污物結(jié)合越徹底，越易清潔；

2、濃度。濃度越高，清潔劑與污垢結(jié)合越多，越易清潔；

3、溫度。一般情況下，溫度越高，清潔劑與污垢的結(jié)合效果會成倍增加，但有一些清潔劑的溫度有限制，即超過60攝氏度，清潔劑結(jié)構(gòu)被破壞，清潔效果反而下降。

（三）清潔劑種類很多，不同清潔劑，性質(zhì)不同，用途也不同，使用得當(dāng)，才能取得預(yù)期效果，使用不當(dāng)，可能會損壞建筑裝飾材料，造成不良后果。

（四）一般清潔劑可分為酸性、堿性、中性

1、酸性清潔劑。酸具有一定的殺菌除臭功能,且能中和尿堿等頑漬斑垢,所以酸性清潔劑主要用途是用于衛(wèi)生間的清潔。若使用不當(dāng)，將會造成物品損害或人身傷害，使用時應(yīng)注意做好防護(hù)措施。

2、堿性清潔劑。不僅含有純堿(碳酸鈉),還含有大量的其他化合物,對于清除一些油脂類臟垢和酸性污垢有較好效果。若使用不當(dāng)，將會造成物品損害或人身傷害，使用時應(yīng)注意做好防護(hù)措施。

3、中性清潔劑。中性清潔劑配方溫和,不腐蝕和損傷任何物品,對被清洗物起到清潔和保護(hù)作用,其主要功能是除污保潔。

二、常用清潔劑分類介紹

（一）酸性清潔劑

專門清除衛(wèi)生間的潔具，瓷磚、地磚等表面的水銹污垢，先將表面的沙塵污跡清除，混合好酸性清潔劑涂于清洗面上，等數(shù)分鐘后再以工具刷洗，最后以清水沖洗干凈，通常情況下按1：10－15比例兌水。

1、強(qiáng)力潔瓷靈

它是一種極具腐蝕性的強(qiáng)酸性清潔劑，能腐蝕水泥漬、水垢、污漬，強(qiáng)力潔瓷靈對物件表面有腐蝕作用，適用于建筑裝修后粗糙石材表面清潔、或初始清潔，使用不當(dāng)會損壞建筑裝修材料，使用時須極為謹(jǐn)慎，如果使用該清潔劑主管應(yīng)控制好。

2、潔瓷靈

它是一種石類除污垢清潔劑，適用于清洗石類，瓷片表面污垢，酸性雖然比強(qiáng)力潔瓷靈弱一點(diǎn)，但也有一定的腐蝕作用，使用要謹(jǐn)慎。

3、潔廁劑（潔瓷精）

（1）洗手間清潔常用的藥劑，具有除污、除臭、殺菌作用。（2）用法：用清水把需清潔表面沖濕，將適當(dāng)稀釋后的本品涂于表面上，用尼龍擦洗擦，然后清水沖洗。

（3）注意事項(xiàng)：使用潔瓷精前，不能將潔瓷精放于洗手盆云石臺面上，因潔瓷精是酸性藥水，如果不小心把潔瓷精漏在云石地面及臺面上，它會腐蝕云石，使其失去光澤。

4、105石水

（1）是一種進(jìn)口石材類清潔劑，內(nèi)含臭之素成分，是較理想的石類初始環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)劑。

（2）一般大理石、云石、花崗石表層有污漬，黃漬等，用藥水抹在表層，并蓋上毛巾，一段時間后，石類的污漬、黃漬被分解，并被藥水吸出石面。

（3）注意事項(xiàng)：此藥水是酸性藥水，在石類表層不應(yīng)太多，時間太長容易對石類表層有影響。

5、鹽酸

（1）它是強(qiáng)酸性清潔劑，對水泥有強(qiáng)滲透腐蝕能力，適用于粗糙石類初始清潔，有較強(qiáng)的腐蝕性，使用不當(dāng)會造成建筑裝修材料損壞，使用時要戴膠手套，主管應(yīng)對該種清潔劑進(jìn)行適當(dāng)控制。

（2）注意事項(xiàng)：所有強(qiáng)腐蝕性清潔劑，如燒堿、強(qiáng)力潔瓷靈、除銹劑、鹽酸等，使用前應(yīng)首先在物體表面灑上清水，再使用稀釋至一定比例的清潔劑，為了安全起見，使用強(qiáng)腐蝕性清潔劑時，最好先進(jìn)行小范圍試用，觀察其效果后，再決定是否大范

6、除銹劑

它是一種酸性清潔劑，除銹跡、油漬力強(qiáng)，對金屬、石質(zhì)、有腐蝕作用，使用時要謹(jǐn)慎。

7、漂白水

用于去污漂白，如毛巾、拖布用后變色，可用漂白水泡2小時左右即可。注意：本品漂白力很強(qiáng)，存放及使用時需注意材質(zhì)。

8、消洗靈

（1）用于消毒洗滌、去污漂白，如餐具、茶具的洗滌，按1:100稀釋液浸泡10—30分鐘后擦洗沖凈即可，對電話、飲水機(jī)的消毒去污，按1:200比例稀釋即可;對大小便池的消毒去污,按1:50的比例即可。

（2）注意事項(xiàng)：使用本品時，根據(jù)不同環(huán)境及污染程度可圍使用，使用時，要套上膠皮手套，水鞋等。適當(dāng)增加或減少本品用量和浸泡時間。溫水洗滌效果更佳，本品漂白力很強(qiáng)，對易褪色物品，禁用本品。在洗滌白色毛巾時，可在洗衣粉中按1:3的比例加入本品，可提高洗滌的去污漂白作用。

9、百潔粉（弱酸）

（1）用于除油、去污(垢)、增白、清擦、洗刷，本品可擦洗抽風(fēng)扇，水磨地面，浴缸，鋁制品表面油污，銹跡的清除，各種衛(wèi)生間陶瓷的去污。

（2）使用方法：用濕布只需沾上幾克本品直接擦拭即可（3）注意事項(xiàng)：本品嚴(yán)禁用來擦洗鏡面不銹鋼、拋光地面以及光材質(zhì)較軟、無紋路的物品;在擦拭時，必須順著紋路擦拭。

（二）堿性清潔劑

1、洗潔精（餐洗凈）：

洗潔精是使用最廣泛的弱堿性清潔劑，普通洗潔精適用于任何環(huán)境下除污，使用時，要按不同需要加水稀釋（20－40）倍，在污漬上噴灑適當(dāng)濃度的洗潔精，稍待片刻，再用濕布或海棉擦凈。對于某些物體，用洗潔精溶液擦拭后，要用清水清洗，防止殘留的洗潔精破壞物品，洗潔精是略帶堿性，PH值8左右。

2、全能清潔劑（多功能清潔劑）：

屬弱堿性，本品是一種堿性除污去油劑，可去除一般地板、玻璃及家具的污漬，以1：10－20比例兌水，用刷洗方法清洗，然后抹干。

3、玻璃水：

它是專門用于清洗玻璃和瓷片，能除去玻璃表面上的污漬，清洗后可免用清水沖洗，令玻璃明亮，對清除一般污跡、油污、煙跡、油墨等尤為見效，使用時按1：30比例兌水清洗玻璃和瓷片。

4、燒堿（強(qiáng)堿）：

化學(xué)名氫氧化納，屬于強(qiáng)力去污、去油清潔劑，特別適用于除生活油污，燒堿具有強(qiáng)腐蝕性，使用時要戴膠手套，使用時先溶解，并稀釋到一定濃度，在稀釋時，要戴口罩。

5、綠水或綠翡翠（強(qiáng)堿）：

它是一種去污力較強(qiáng)洗滌劑，適用于洗滌頑固污漬或污垢，對蠟有溶解作用，使用時要用水稀釋，主要用于鋁合板的清洗。

6、除油劑（強(qiáng)堿）：

是一種專門清除油污的清潔劑，使用時要用水稀釋。

7、香口膠去漬劑：

專門去香口膠污漬，將去漬水噴在地氈上，過

二、三分鐘后，待香口膠的粘性消失后，用衣刷刷地氈，用干布擦凈。

（三）中性清潔劑

1、酒精：

用于辦公室電話、電腦的消毒，可用于傷口止血、消毒。注意：本品不能服用，如不慎濺入眼內(nèi)，用大量清水沖洗。本品應(yīng)置于陰涼、通風(fēng)、干燥處，未用完時請密封保存。

2、空氣清新劑

（1）用于衛(wèi)生間、會議室等，本品具有大自然花草香，可令環(huán)境芬芳清雅。

（2）用法：將瓶體搖動片刻，垂直按下噴嘴向空氣中噴灑，勿倒轉(zhuǎn)瓶體噴灑。

（3）注意事項(xiàng)：

①、本品屬壓力包裝，切勿毀壞或焚燒，使用時避免接近火源，存放在50℃以下陰涼處；②、辦公室內(nèi)未經(jīng)業(yè)主同意，一般不使用；

③、其他場所視情況而定，但在任何情況下，切忌不能噴灑在他人身上。

3、衛(wèi)生球

（1）用于衛(wèi)生間小便池內(nèi)，它有出臭消毒的作用，一個小便池放兩個且顏色不同的衛(wèi)生球。

（2）注意事項(xiàng)：不能給小孩玩，不能吞食。

4、潔而亮

（1）是強(qiáng)力除污液，在其特別配方中含有一種溫和的擦磨料，能將物品表面洗得清潔又光亮。

（2）用法：例如搪瓷、陶瓷、墻身不銹鋼線條、地腳線、亞光不銹鋼可加水按1—10稀釋后搖勻即可配合白布使用。

（3）注意事項(xiàng)：用前搖勻瓶內(nèi)藥水；每次用后蓋好瓶蓋，如不慎濺入眼內(nèi)；立即用大量請水沖洗；必須順著紋路擦拭。

5、碧麗珠:主要用于清除各種木質(zhì)家具、皮革、大理石等物體表面污漬和灰塵，它含較多的硅油和濃縮乳蠟，使用方便，具有去污除塵、上蠟等功能。

（四）有機(jī)溶劑

1、天拿水（橡膠水），稀料

（1）是一極強(qiáng)的帶異味的化學(xué)清潔劑，主要用于洗抹金屬或玻璃面油漆及膠漬。例如：門把手、門膠、門窗邊的油漆，是高度易燃液體，必須小心使用，切勿用在任何塑料及橡膠質(zhì)物體：如墻紙、墻身、木門油漆、膠貼等。

（2）本品專門消除擦洗機(jī)、吸水機(jī)、自動洗地機(jī)等機(jī)械操作中產(chǎn)生的各種泡沫。

2、靜電除塵液

（1）靜電吸塵劑利用靜電具有吸附灰塵和沙粒的作用，增強(qiáng)塵推吸塵去污能力，能有效地避免在做地面推塵清潔時灰塵沙粒飛揚(yáng)，提高工作效率。

（2）用法：將本品均勻噴灑到干凈塵推底部（水性靜電吸塵劑打上要3—4小時；油性清潔劑需停留約8小時以上）然后使用。

（3）注意事項(xiàng)：

①本品不能吞食，不讓非專業(yè)人員使用，噴灑不能過多。②不能噴灑在玻璃或塑料制品上，以免增加工作難度。

（五）其它

1、家具保養(yǎng)蠟

（1）用于各種木質(zhì)、塑料、皮革表面，適用于家具的日常護(hù)理。

（2）使用方法：用前請務(wù)必?fù)u勻，噴射時直立瓶體，距物體表面約15cm垂直噴灑，再用干凈軟布擦拭，擦拭均勻直到物體全部吸收；

（3）注意事項(xiàng)：

①不要靠近發(fā)熱體，火花、明火和靜電放電源，避免陽光直射，不要在溫度超過50℃以上的環(huán)境中存放。

②避免接觸眼睛、面部或吸入噴霧，如有不慎，立即使用大量清水沖洗或就醫(yī)。

③不宜用于地板，容易滑到。

④不需要天天使用，如紅木家具出現(xiàn)痕跡，可噴少量保養(yǎng)蠟清潔保養(yǎng)，其他情況下可一周一次或一月一次；如皮制品，可一月一次。

2、消泡劑

（1）用于快速消除清洗地毯或地板時清潔產(chǎn)品所產(chǎn)生的泡沫。無腐蝕性、無損機(jī)器表面。

（2）用法：將本品加入污水箱中，通常情況下，每10升的污水中加入本品10克，也可在抽吸前將把本品噴入吸水管內(nèi)或污水箱內(nèi)，如果泡沫過多，也可將本品直接噴灑于泡沫上。

（3）注意事項(xiàng)：如不慎濺入眼內(nèi)，立即用大量請水沖洗；皮膚接觸后，用肥皂和大量清水沖洗。

3、不銹鋼潔亮劑

（1）用于各種不銹鋼、鋁質(zhì)材料，金屬裝飾品。（2）用法：先將本品搖勻，離清潔表面約15㎡處噴灑，后用海綿、白布擦拭，直至完全吸收為止。

（3）注意事項(xiàng)：擦拭要均勻，順著紋路擦拭。切勿與眼睛接觸，不要刺破瓶身或存儲在高于49℃的環(huán)境中。

4、浴廁清潔劑：

（1）用于浴廁內(nèi)硬質(zhì)表面的清潔和消毒：瓷磚、陶瓷、便池、浴缸、淋浴房等。

（2）用法：將本品按1—5比例稀釋，將本品稀釋均勻后噴灑或擦拭于待清潔表面，然后用刷子或抹布等擦拭即可，無須用水漂洗.另還可用來清洗不銹鋼上的污漬（按1—10比例稀釋即可）。

（3）注意事項(xiàng)：如不慎濺入眼內(nèi)，立即用大量請水沖洗。皮膚接觸后，用肥皂和大量清水沖洗。

5、快速起蠟水

（1）本產(chǎn)品可快速徹底去除硬質(zhì)地面上的蠟層，包括陳年舊蠟和因經(jīng)常性拋光而硬化的蠟面。其特殊配方可保證便于漂洗，不易殘留，無刺激性氣味，低泡沫?？捎糜诖罄硎?、花崗石等硬質(zhì)地面及PVC等彈性地面的除蠟，也可用于地面污跡嚴(yán)重的地方的除污。但不可用于木質(zhì)地板。

（2）用法：按1：5配比，建議使用溫水，可提高除污效率。

（3）操作步驟：

①把將配比好的起蠟水均勻涂于地面，保證其全部濕潤；②待起蠟水停留5分鐘左右，勿使其干；

③使用單擦機(jī)配合恰當(dāng)起蠟墊除蠟，邊角處可用百潔布配合清潔劑去除殘蠟；

④使用吸水機(jī)吸去地面污液；

⑤使用清水漂洗地面，徹底去除殘留蠟、起蠟水和污物。（4）注意事項(xiàng)：建議使用時保持環(huán)境通風(fēng)，避免眼睛和皮膚接觸，避免吸入其蒸汽，不用時保持容器密封。

6、蠟水

（1）金屬連鎖性蠟，可提供具高亮度及堅(jiān)韌耐用蠟面。適用于PVC、橡膠等彈性地面及大理石等各種石材地面。

（2）用法：

①使用起蠟水和恰當(dāng)起蠟墊去除原有蠟層，并用清水清洗干凈；如初始清潔后打蠟,必須先清潔干凈需打蠟物體。

②待地面徹底干燥后，用干凈蠟拖將稀釋后的蠟水均勻涂抹于地板上，等待約30分鐘蠟層徹底干透后再上第二層，根據(jù)需要可上三到五層。勿將用剩的蠟倒回原容器再次使用；

③日常保養(yǎng)可使用塵推或潤拖配合中性清潔劑進(jìn)行拖地、推塵。

（3）注意事項(xiàng)：如不慎濺入眼內(nèi)，立即用清水沖洗并尋醫(yī)護(hù)。在良好通風(fēng)環(huán)境使用，不用時請將容器封好。

7、多功能清潔劑

（1）本品可用于以下硬質(zhì)表面：地面、墻面、工作臺面、桌面、家具、衛(wèi)生潔具以及其他由金屬、瓷磚、玻璃、塑料和不銹鋼制成的硬質(zhì)表面。它含多種高性能活性物，配方強(qiáng)力，可迅速、有效地清潔各種污垢和油漬，對皮膚溫和，不損傷物品。

（2）用法：將本品按1：50—80比例稀釋使用，可配拖把進(jìn)行表面清潔，還可機(jī)洗地面及刮洗玻璃。

8、潤膚洗手液：

本品氣味芬芳、色澤怡人，不傷皮膚，無須加水，中性配方，長期使用有護(hù)膚作用。主要用于高級辦公層洗手間。

三、使用清潔劑時的注意事項(xiàng)

（一）使用前應(yīng)戴手套、或穿雨鞋做好防護(hù)措施,不能直接用手接觸藥水，不慎沾在皮膚上應(yīng)及時用清水沖洗干凈。

（二）使用前必須查看現(xiàn)場材質(zhì)，大理石、瓷磚、不銹鋼等不能用酸性清潔劑，容易腐蝕。

（三）所有強(qiáng)腐蝕性清潔劑在使用前先在物體表面淋上清水，再用稀釋成一定比例的濃度。

（四）堿性清潔劑與酸性清潔劑不能混合使用，會發(fā)生中和反應(yīng)，沒有清潔效果且會產(chǎn)生新的污垢與雜質(zhì)。例：鹽酸和漂白水不能混合使用。

四、采購清潔劑注意事項(xiàng)

在購買清潔劑以前，管理者必須先弄清以下幾個方面的問題。

（一）需要什么品種的清潔劑，它們分別會被用于何處。

（二）需要多少清潔劑，一次購進(jìn)可用多久，是批量購進(jìn)合理還是少量購買好。

（三）現(xiàn)有哪些廠家的產(chǎn)品可咨詢，廠方有無售后服務(wù)。

（四）可以接受的價(jià)格（報(bào)價(jià)）。

（五）貨比三家。

（六）選購清潔劑要看濃度。

（七）購買清潔劑時應(yīng)選擇液體清潔劑。

（八）購買清潔劑時不能以其泡沫的多少來確定質(zhì)量，而應(yīng)看其去污效果、對物體的損傷程度和安全性，應(yīng)要求廠家作示范，并提供良好的售后服務(wù)。

（九）要選擇環(huán)保產(chǎn)品，盡量不購買含氟的化學(xué)劑。在上述問題弄清后，方可提出采購計(jì)劃，標(biāo)明品牌、價(jià)格、數(shù)量，以保證能買到合適的清潔劑。

五、清潔劑的使用控制

（一）散裝的清潔劑經(jīng)稀釋后，最好安裝在高氣壓瓶內(nèi)通過擠壓使用或裝入塑料瓶中在蓋上扎眼使用。

（二）主管應(yīng)培訓(xùn)保潔員正確使用清潔劑，并按規(guī)定程序進(jìn)行操作。

（三）在通風(fēng)良好的地方使用。

（四）切忌在類似明火之處大量使用清潔劑，如照明燈或取暖器旁。

（五）為使用完全應(yīng)配備相應(yīng)的防護(hù)用具，如橡皮手套等。

（六）平時應(yīng)多作保養(yǎng)，盡量少做清潔工作。在物體不太臟時，使用適量的清潔劑，不僅省時、節(jié)約清潔劑，而且有益于物體的保養(yǎng)，延長其使用壽命。切不能到物體很“臟”時再用大量清潔劑，既花時間又費(fèi)力，效果還不好，對物體損傷也很大。

物業(yè)配送物資文案范文第五篇抗擊疫情，生活物資派送

疫情來襲，為全面阻斷新冠肺炎病毒傳播風(fēng)險(xiǎn)，美麗的古城邯鄲處于封閉管理中。榮萬家邯鄲公司迅速制定疫情防控計(jì)劃，積極配合政府及社區(qū)做好防疫工作。榮萬家物業(yè)人堅(jiān)守崗位，把全部精力投入小區(qū)防疫工作中。同時啟動疫情互助計(jì)劃，有序開展物資保障及各項(xiàng)服務(wù)，積極幫助業(yè)主解決生活問題。

小區(qū)施行封閉式管理后，榮萬家邯鄲公司各項(xiàng)目和各大商超對接，制作小程序，統(tǒng)計(jì)匯總業(yè)主下單數(shù)量，商超物資到達(dá)小區(qū)后，物業(yè)工作人員搬運(yùn)登記分發(fā)、入戶上門配送，為業(yè)主提供全鏈條服務(wù)，每天都要忙到凌晨一兩點(diǎn)，然后五點(diǎn)接著開始配合醫(yī)護(hù)人員開展核酸檢測工作……

在小區(qū)門口，物業(yè)工作人員和志愿者正等候商超送來的的物資，物資到達(dá)后，大家立即進(jìn)行搬運(yùn)、清點(diǎn)、分揀……

一系列工作完成后，在確保安全防護(hù)的前提下，物業(yè)工作人員開始配送。

“一想到業(yè)主們滿懷期望地等待著物資，心里就特別有干勁。”阿爾卡迪亞項(xiàng)目行政小段兒說到。

物業(yè)最大限度提供人力、物力，想方設(shè)法供業(yè)主之需，解業(yè)主之困，確保業(yè)主正常生活。物業(yè)人員絲毫不敢耽誤和停歇，汗水換來了一張張笑臉、一句句感謝，感動在小區(qū)蔓延……

為了做好小區(qū)防控，物業(yè)人員默默承擔(dān)著數(shù)倍于往日的工作，日夜奔勞在抗疫一線，很多人都身心俱疲，但榮萬家人不畏艱難，無人退縮、無人放棄。

疫情尚未結(jié)束，抗疫仍在繼續(xù)

我們堅(jiān)信，在黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)下

在大家的共同努力下

必將打贏這場疫情防控硬仗

“疫”起戰(zhàn)，一定贏！

疫情終將散去

讓我們一起靜待春暖花開！

河北省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

物業(yè)配送物資文案范文第六篇目錄

安全類

一、防洪防汛應(yīng)急預(yù)案???????????????????????3

二、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案???????????????????????6

三、消防（火警火災(zāi)）應(yīng)急預(yù)案???????????????????10

四、暴力上訪應(yīng)急預(yù)案???????????????????????15

五、意外傷害應(yīng)急預(yù)案???????????????????????17

六、醉酒或神經(jīng)病人處理應(yīng)急預(yù)案??????????????????18

七、群眾上訪事件應(yīng)急預(yù)案?????????????????????20

八、煤氣泄漏處理應(yīng)急預(yù)案?????????????????????22

九、媒體應(yīng)對處理應(yīng)急預(yù)案?????????????????????23

十、車輛沖崗應(yīng)急預(yù)案???????????????????????25十

一、泳池弱水事件應(yīng)急預(yù)案????????????????????26十

二、震后及災(zāi)后應(yīng)急處理預(yù)案???????????????????29十

三、客戶沖擊銷售大廳、辦公室應(yīng)急預(yù)案??????????????31十

四、客戶堵塞出入口應(yīng)急預(yù)案???????????????????33十

五、車輛被盜應(yīng)急預(yù)案??????????????????????35十

六、車輛擦掛應(yīng)急預(yù)案??????????????????????36

設(shè)施設(shè)備類

十七、停水應(yīng)急預(yù)案????????????????????????37十

八、停電應(yīng)急預(yù)案????????????????????????38

1十

九、停氣應(yīng)急預(yù)案????????????????????????40二

物業(yè)配送物資文案范文第七篇常用法律法規(guī)集錦

國家法規(guī)

1、_物權(quán)法

2、_關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法

4、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）

5、住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

6、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法

7、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

8、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

9、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則

10、最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋

地方法規(guī)

1、四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則

2、四川省建筑裝飾裝修管理辦法

3、成都市物業(yè)管理?xiàng)l例

4、成都市房管局關(guān)于“進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的意見”

5、成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案管理辦法

6、成都市物業(yè)服務(wù)力量配備指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

7、成都市新建住宅物業(yè)保修金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則

8、成都市建筑區(qū)劃劃分暫行辦法

9、成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法

物業(yè)配送物資文案范文第八篇1.加快發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，構(gòu)建環(huán)境友好型新小區(qū)。

2.遠(yuǎn)離火災(zāi)，珍愛生命，共建平安家園。

3.倡導(dǎo)衛(wèi)生文明健康的`生活方式

4.揮手告別陋習(xí)，并肩走向文明

5.（九）垃圾堆放：應(yīng)規(guī)定生活和建筑垃圾分類堆放，建筑垃圾實(shí)行袋裝化；

6.創(chuàng)建省級園林城市活動宣傳標(biāo)語

7.當(dāng)代，利在千秋。

8.人在林中，林在人中，如畫美境，綠化先行。

9.提高安全意識倡導(dǎo)文明風(fēng)尚

10.文明麗景，從我做起

疫情防控收到公司物資簡短文案

疫情下物業(yè)管家送物品朋友圈文案

物業(yè)疫情代送物資朋友圈文案

小區(qū)封閉拿到物資文案

如有意見、反饋或投訴等情況，請聯(lián)系QQ9522-3088我們將會在48小時內(nèi)處理！

皖I(lǐng)CP備07003335號-12

物業(yè)配送物資文案范文第九篇物業(yè)常用通知模板

關(guān)于辦理業(yè)主卡通知

尊敬的住戶：

你們好！現(xiàn)本小區(qū)已進(jìn)入裝修階段，進(jìn)出小區(qū)人員日益增多，管理處為加強(qiáng)小區(qū)人員進(jìn)出管理，確保小區(qū)的安全和諧，須對小區(qū)住戶辦理業(yè)主卡，住戶須憑業(yè)主卡進(jìn)出小區(qū)。請業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理，謝謝合作！

辦理業(yè)主卡需帶資料：

一、業(yè)主及家人：

1寸照片2張，身份證復(fù)印件1張

二、租住戶：

租房合同復(fù)件；身份證復(fù)件1份；1寸照片2張

三、公司員工：

租房合同復(fù)件（限租住戶）；公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件1份；公司介紹信；身份證復(fù)件1張；1寸照片2張。

**管理處

**年**月**日

關(guān)于滅鼠的通知

尊敬的業(yè)主/住戶：

您好，春天臨近，為了防止小區(qū)出現(xiàn)鼠患，我管理處將從**年**月**日起到**年**月**日，每天**:**在小區(qū)內(nèi)的草坪等公共區(qū)域內(nèi)投放鼠藥，次日**:**收藥。請各位業(yè)主/住戶在此期間注意安全，特別是一定要看管好自己的小孩，家中有寵物業(yè)主/住戶也要照顧好自己的寵物，以免其誤食。謝謝合作！

**管理處

**年**月**日

關(guān)于變更24小時服務(wù)電話的溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主/住戶：

您好!

因公司管理需要，即日起我管理處原24小時物業(yè)服務(wù)電話：0***-*******停止使用，同時啟用新的24小時服務(wù)電話：0***-*******。如您需要幫助和服務(wù)請撥打更改后的電話號碼，由此給您帶來的不便敬請諒解！

**管理處

**年**月**日

元旦節(jié)放假的溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主/住戶：

您好！

新年將至，我公司恭祝大家新年快樂，萬事如意！為了大家能過一個安全、溫馨和舒適的節(jié)日，我公司在加強(qiáng)各小區(qū)出入口控制和日常巡邏的同時提醒各位業(yè)主和住戶：

1、如您外出，注意關(guān)好門窗以及水、電、氣的開關(guān)，同時請保管好自己的貴重物品，不要將大額現(xiàn)金留存家中，以免發(fā)生火災(zāi)和失竊。

2、請您將車輛停放在指定位置，并檢查確認(rèn)車門車窗是否完全鎖住，以免造成經(jīng)濟(jì)損失；如您長時間外出，而車輛停放在小區(qū)內(nèi)，請及時告之管理處。

3、請不要隨意給陌生人開門，以防不測。

4、在使用家用電器及天然氣時，請注意用電用火安全，切勿違規(guī)操作。

5、請大家將自家陽臺上擺放的物品移至安全地方，以避免高空墜物；同時也請樓上住戶不要將物品向樓下丟棄，以免傷及樓下行人及車輛和影響小區(qū)的衛(wèi)生狀況。

6、根據(jù)派出所要求，商鋪的商家在節(jié)日期間如要歇業(yè)，店內(nèi)請留人值守（特別在夜間），營業(yè)結(jié)束后不要將貴重物品（如電腦等物）放置在店面上，以防失竊。

7、請照看好自己的小孩，不要在水池邊玩耍及在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，預(yù)防溺水及火災(zāi)事件的發(fā)生。

***物業(yè)處**年**月**日

國慶節(jié)放假的溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主：您好！

國慶節(jié)將至，為了讓小區(qū)業(yè)主能渡過一個愉快、安全的大假，我公司在這里特別提醒大家：

1、如您攜家人外出旅游、訪友，請一定認(rèn)真檢查水、電、氣、門窗是否已關(guān)閉好，避免留下安全隱患。

2、如果您和家人將外出較長時間，建議您到物管處進(jìn)行登記備案，在您外出期間，物管處將在您外出期間對您的住處進(jìn)行重點(diǎn)檢查巡邏。

3、建議您在家里不要存放大量現(xiàn)金，并妥善放置好貴重物品（如金銀首飾等）

4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動，以確保節(jié)日期間有一個安寧、和睦氛圍。10月8日恢復(fù)小區(qū)裝修活動。

5、節(jié)日期間小區(qū)來訪的親朋好友較多，請?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵?、訪客登記工作，以確保小區(qū)節(jié)日的安全。

***物業(yè)處

**年**月**日

關(guān)于繳納各項(xiàng)費(fèi)用的通知

尊敬的業(yè)主/住戶：

您好!

物業(yè)配送物資文案范文第十篇精品文案資料范文分享

物業(yè)公司個人業(yè)績材料

物業(yè)公司個人業(yè)績材料物業(yè)公司個人業(yè)績材料

物業(yè)公司個人業(yè)績材料×同志20xx年進(jìn)入公司，長期工作在停車庫協(xié)管崗位上，四年如一日，認(rèn)真履行停車庫協(xié)管崗位職責(zé)，工作勤勤懇懇，任勞任怨，一絲不荀地完成本職工作，主動熱情地幫助他人，在平凡的崗位上，努力做好各項(xiàng)工作，受到業(yè)主（使用人）的廣泛好評。

1、提升保潔標(biāo)準(zhǔn)，保持車庫衛(wèi)生今年，停車庫協(xié)管崗位從兩人調(diào)整為一人，停車庫保潔任務(wù)全落在一人身上，陳金標(biāo)不叫苦、不叫累，而是積極動腦筋、想辦法，虛心向環(huán)境_的同志學(xué)習(xí)保潔技能，把苦做適當(dāng)?shù)刈兂汕勺?，既提高工作效率又提升保潔?biāo)準(zhǔn)。在停車房庫，經(jīng)常能看到陳全標(biāo)手拿保潔工具，上觀“天”下看“地”，那是在細(xì)致檢查自身的工作，隨時擦拭墻壁、地面的污跡和斑點(diǎn)，做到人到、心到、手到、污跡除，始終保持停車庫的清潔衛(wèi)生，讓業(yè)主（使用人）滿意和舒心。

2、履行工作職責(zé)，維護(hù)車庫秩序車庫容量小，為了滿足業(yè)主（使用人）的停車需要，盡可能的增加泊車位，又保持車庫交通秩序良好，是最大的心愿。為了解決矛盾，×××主動向公司提出拆除值班室，把值班位置移至車庫出口處，這樣，增加了8個泊車位，而陳金標(biāo)夏天頂酷暑，冬天冒嚴(yán)寒，從不叫苦叫累。在車輛入庫的高峰段，×××總是忙前忙后，協(xié)助車主放好車輛，在保持車庫交通秩序正常的前提下，合理安排，盡量騰出更多的泊車位，方便后來的車主。3、樹立服務(wù)意識，熱情幫助他人電瓶車停放區(qū)在車庫的二層，需要從斜坡上下，而騎電瓶車的大多數(shù)是女同志，有的向上推不動，有的往下不敢走，每當(dāng)這個時候，×××總會及時出現(xiàn)在車主的面前，幫助她們安全上下坡道；有些車主匆忙停車，忘拿隨車攜帶的物品，×××發(fā)現(xiàn)后，及時提醒車主，避免損失。這樣的事例數(shù)不勝數(shù)，充分體現(xiàn)了×××同志全心全意為業(yè)主（使用人）服務(wù)的高尚品德。希望本文物業(yè)公司個人業(yè)績材料能幫到你。精品文案資料范文分享

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第1篇：物業(yè)公司常用應(yīng)急預(yù)案目錄安全類一、防洪防汛應(yīng)急預(yù)案???????????????????????3二、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案?????????????????......

第1篇：物業(yè)公司守則教學(xué)文案物業(yè)公司守則物業(yè)公司守則物業(yè)公司員工守則行為總則1、遵紀(jì)守法,文明禮貌;2、愛崗敬業(yè),忠于職守;3、維護(hù)公司聲譽(yù),保守公司機(jī)密;4、愛護(hù)公......

物業(yè)配送物資文案范文第十一篇物業(yè)公司守則

物業(yè)公司守則

物業(yè)公司員工守則

行為總則

1、遵紀(jì)守法,文明禮貌;2、愛崗敬業(yè),忠于職守;3、維護(hù)公司聲譽(yù),保守公司機(jī)密;4、愛護(hù)公物,保護(hù)環(huán)境,講究衛(wèi)生;5、崇尚合作精神,尊重、服從上級,關(guān)心體貼員工;6、不斷發(fā)展完善自我,全力提高工作效率。

行為規(guī)范

1、忠于職守,文明服務(wù)

(1)笑容--微笑是每一個人都希望他人給予的,它不僅代表友善與親切,更代表公司形象,因此,員工應(yīng)經(jīng)常面對微笑;(2)禮貌--待人要有禮貌,應(yīng)主動與客人(業(yè)主)打招呼,經(jīng)常使用禮貌用語,做到”請”、”您好”當(dāng)頭,”謝”字不離口,言談舉止要溫文爾雅,待人接物要大方得體;(3)尊重--無論客人(業(yè)主)或同事職位高低,年齡大小,每一個員工均應(yīng)尊重,只有這樣才會被人尊重,才能營造和諧的氛圍;(4)處理工作時必須發(fā)揚(yáng)高效率及勤勉精神,不放過工作上的技術(shù)細(xì)節(jié);(5)忠誠--為人要忠誠,有事必報(bào),有錯必改,不得拾遺不報(bào),不得提供虛假材料,不得文過飾非,陽奉陰違或有其它欺詐行為,此為員工必備品德;(6)負(fù)責(zé)--員工必須要有敬業(yè)精神,對工作主動負(fù)責(zé),避免出錯,工作時務(wù)求達(dá)到及時圓滿的效果,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,務(wù)必做好工作銜接;(7)守時-員工必須守時,于規(guī)定時間到崗當(dāng)值,不管任何事情發(fā)生,需遲到、早退或請假,必須事先請示直接上司,以利于工作銜接;(8)細(xì)致--工作必須認(rèn)真,耐心,細(xì)致,兢兢業(yè)業(yè),一絲不茍,樹立工作無小事的理念;(9)正直--不徇私情、不賄賂、不貪圖別人的錢財(cái)和物資,不得以職務(wù)之便向客人(業(yè)主)索要小費(fèi);(10)整潔--經(jīng)常保持個人整潔,物品及工作環(huán)境整潔。3、儀容儀表,著裝規(guī)范

(1)員工著裝打扮應(yīng)大方得體,女士上班化妝以淡妝為宜,不得佩戴夸張飾品。上班時間不要穿著牛仔服、背心、無領(lǐng)無袖的服裝、短褲、旅游鞋和赤腳穿鞋,不準(zhǔn)穿拖鞋。外出見客戶需正式著裝;(2)員工在崗位上行為要規(guī)范,保持衣服干凈、整潔、領(lǐng)口、袖口要扣好,襯衣要將下擺放入褲(裙)內(nèi),西裝要系領(lǐng)帶,皮革要保持光亮,不可穿破損的襪子;(3)保持身體清潔,勤洗澡、剪發(fā)、剪指甲等,保持口腔衛(wèi)生;(4)員工不準(zhǔn)梳留怪異發(fā)型,不得將頭發(fā)染成黑色以外的顏色。女員工不準(zhǔn)披頭散發(fā);男員工發(fā)腳不遮耳部,發(fā)長不蓋衣領(lǐng),不準(zhǔn)留小胡子、不準(zhǔn)留大鬢角;(5)公司為員工配發(fā)工號牌,以證實(shí)員工的身份,員工出入公司應(yīng)佩戴工號牌;(6)工號牌只能自己使用,不得轉(zhuǎn)借他人,如果遺失應(yīng)及時到辦公室進(jìn)行補(bǔ)辦,并交納相關(guān)的補(bǔ)辦費(fèi)用;4、尊重服從、精誠合作

(1)各級員工必須要有強(qiáng)烈的服從意識,每位員工必須明確自己的直接上司,服從上司工作安排及督導(dǎo),按時按質(zhì)按量完成本職工作;(2)不得頂撞上司,不得無故拖延、拒絕或終止上司安排的工作,若遇疑難或不滿可按合理程序向公司人力資源部乃至上級領(lǐng)導(dǎo)申訴;(3)應(yīng)遵循逐級請示匯報(bào)的原則,不得越級,只有在工作中出現(xiàn)意外情況必須立即解決,而自已的直接領(lǐng)導(dǎo)不在場,才可越級向上級領(lǐng)導(dǎo)請示或反映;(4)遇見上司或公司其他領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)主動向其致意問好并禮讓;(5)公司對每個崗位的工作都制定了工作程序和規(guī)范,作為對員工工作的指導(dǎo)與約束,一般情況下,員工不可隨意更改,必須按程序和規(guī)范操作,如需變更,可征得部門同意,由所在部門與人力資源部按程序修訂;(6)公司整體動作,依賴于多個部門或崗位精誠合作,公司的員工必須樹立團(tuán)隊(duì)精神與合作意識,在做好本職工作的同時,努力為下一個崗位或部門創(chuàng)造條件,確保整體工作效率和質(zhì)量;5、愛護(hù)、節(jié)約公司資源

(1)愛護(hù)、節(jié)約公司資源是每位員工應(yīng)盡的義務(wù),每位員工必須養(yǎng)成節(jié)約用水、用電和節(jié)約使用其它易耗品的良好習(xí)慣;(2)愛護(hù)公司的公共設(shè)施,節(jié)約使用原材料及其它耗材品,文件資料應(yīng)該小心處理,嚴(yán)格保管,未經(jīng)允許不得擅自使用公司設(shè)備為個人辦事;(3)未經(jīng)批準(zhǔn)員工不得擅自取拿公司內(nèi)的各類物品作私用,否則,以偷盜論處,員工如需蓄意或惡意損壞公司財(cái)物。應(yīng)向公司照價(jià)賠償,并將處以罰金;(4)凡攜帶任何非私人物品離開公司,必須征得相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意;6、文明就餐、住宿和娛樂

(1)員工在員工餐廳應(yīng)餐,必須遵守公司食堂管理有關(guān)規(guī)定;(2)嚴(yán)格遵守公司員工宿舍管理制度,服從入住安排,否則公司可取消入住資格;(3)嚴(yán)格遵守公司員工業(yè)余文娛活動的管理制度,共同營造業(yè)余文化生活;(4)不得在公司宿舍從事任何有違公司制度和國家法律的活動,否則一切后果自行負(fù)責(zé)

物業(yè)管理企業(yè)的制度

物業(yè)管理企業(yè)必須不斷建立與完善企業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)章制度，并通過貫徹落實(shí)，實(shí)現(xiàn)管理與服務(wù)工作的規(guī)范化、程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高企業(yè)管理水平。(一)企業(yè)內(nèi)部管理制度建設(shè)

企業(yè)內(nèi)部管理制度主要有員工管理?xiàng)l例、部門職責(zé)及員工崗位責(zé)任制度以及企業(yè)綜合管理制度。

員工管理?xiàng)l例，是通過制定員工管理?xiàng)l例可以規(guī)范員工行為，提高員工的工作效率。

部門職責(zé)及員工崗位責(zé)任制度，主要明確崗位職責(zé)，加強(qiáng)崗位管理及員工的工作責(zé)任心管理。

企業(yè)綜合管理制度，可以提高企業(yè)的綜合管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化方向發(fā)展。(二)企業(yè)外部管理制度建設(shè)

企業(yè)外部管理制度可以協(xié)調(diào)節(jié)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的溝通，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化，規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化，從而可以為業(yè)主提供一流的物業(yè)管理水平。企業(yè)外部管理制度建設(shè)主要包括以下幾個內(nèi)容：物業(yè)接管驗(yàn)收制度;樓宇入住制度;裝修管理制度;業(yè)主公約制度;公共設(shè)施公用部位使用管理制度;車輛人員出入管理制度。

物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)(一)針對住宅小區(qū)根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，以及各地地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利主要有以下幾點(diǎn)：依法制定小區(qū)管理辦法;依據(jù)合同和法規(guī)對小區(qū)實(shí)施管理;依據(jù)合同和法規(guī)收取管理服務(wù)費(fèi)用;有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;有權(quán)要求管委會協(xié)助管理;有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理;有權(quán)實(shí)施多種經(jīng)營。

物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施管理時制定的管理辦法不能與法律法規(guī)和行政規(guī)章相悖。另外物業(yè)管理權(quán)利可以來自于合同。2、物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)主要有以下幾點(diǎn)：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;接受業(yè)主及管委會的監(jiān)督;接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo);重大事項(xiàng)提交管委會審議。

物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)首先是發(fā)行合同，合同義務(wù)受國家法律的監(jiān)督，其次是服從政府部門房地產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督，接受物業(yè)管理相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

物業(yè)管理規(guī)章制度守則規(guī)定

物業(yè)管理人員上下班制度

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