2024版二手房交易協(xié)議樣本

2024版二手房交易協(xié)議樣本合同編號：__________二手房交易協(xié)議（2024版）賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)6.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)登記的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定時，違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商確定延期交付時間，逾期支付違約金。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：要求賣方提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，無法提供的解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的扣除相應(yīng)房款或解除合同。4.問題：買方延遲支付房款解決辦法：協(xié)商確定支付時間，逾期支付違約金。解決辦法：協(xié)商確定過戶時間，逾期支付違約