2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同

2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額及繳納方式見附件二。三、房屋交付及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)繳納過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地交付給乙方。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之_______）。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之_______）。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同附件一、附件二的內(nèi)容是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

2.附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋

2.乙方逾期支付房款

3.甲方未能按照約定提供完整無缺的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備

4.乙方未能按照約定支付剩余房款

5.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人非出賣人

3.定金：買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款

4.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付日期或解除合同。

2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款日期或解除合同。

3.甲方未能按照約定提供完整無缺的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或替換。

4.乙方未能按照約定支付剩余房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款日期或解除合同。

5.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)再次協(xié)商辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為