2024物業(yè)合同模板

2024物業(yè)合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主擁有位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并需要對房產(chǎn)進行物業(yè)管理；物業(yè)同意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)負責(zé)對業(yè)主的房產(chǎn)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.2物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.3物業(yè)應(yīng)負責(zé)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常使用。1.4物業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修養(yǎng)護費、綠化費等。2.3業(yè)主應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費用。2.4物業(yè)有權(quán)對業(yè)主欠繳的物業(yè)服務(wù)費用加收滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日。3.2業(yè)主如需延長合同期限，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.4業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)的工作，如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。第五條物業(yè)的義務(wù)5.1物業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)應(yīng)及時解決業(yè)主提出的合理問題，并提供必要的幫助和支持。5.3物業(yè)應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查和維護，確保公共設(shè)施的正常運行。5.4物業(yè)應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)有權(quán)加收滯納金，并依法追究其法律責(zé)任。6.2物業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)改正，并依法追究其法律責(zé)任。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.業(yè)主身份證復(fù)印件

3.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

5.物業(yè)服務(wù)費用明細表

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.公共設(shè)施檢查記錄表二、違約行為及認定：

1.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。

2.物業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

3.業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。

4.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生損害的，視為違約。

5.物業(yè)未妥善保管業(yè)主提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，泄露給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指業(yè)主方，擁有物業(yè)的一方。

2.乙方：指物業(yè)公司。

3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

4.公共設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)的電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等設(shè)施。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。

解決辦法：物業(yè)應(yīng)提醒業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用，對欠繳費用的業(yè)主加收滯納金，直至追繳到欠繳費用。

2.問題：物業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。

3.問題：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：物業(yè)應(yīng)及時制止業(yè)主的違規(guī)行為，并要求業(yè)主恢復(fù)房屋原狀。

4.問題：公共設(shè)施損壞，需要維修。

解決辦法：物業(yè)應(yīng)及時維修公共設(shè)施，確保公共設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供物