買賣土地流轉(zhuǎn)合同范例

買賣土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于_________（具體地址）的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地面積：_________平方米；

2.土地性質(zhì)：_________；

3.土地用途：_________；

4.土地權(quán)屬：_________；

5.土地位置：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1.甲方同意支付乙方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；

2.乙方同意接受甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)分_________期支付，每期支付人民幣_(tái)________元整；

3.乙方應(yīng)于每期付款前_________個(gè)工作日，向甲方提供付款憑證。

四、土地交付

1.乙方應(yīng)在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方；

2.甲方在收到土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等；

2.乙方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方在購(gòu)買土地后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

3.乙方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評(píng)估報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于_________（具體地址）的土地使用權(quán)，丙方同意為甲方的付款提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地面積：_________平方米；

2.土地性質(zhì)：_________；

3.土地用途：_________；

4.土地權(quán)屬：_________；

5.土地位置：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1.甲方同意支付乙方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；

2.乙方同意接受甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)分_________期支付，每期支付人民幣_(tái)________元整；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，擔(dān)保甲方按時(shí)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為甲方的付款義務(wù)提供無(wú)條件、不可撤銷的擔(dān)保；

2.丙方擔(dān)保金額為剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

3.丙方擔(dān)保期間為_(kāi)________年；

4.如甲方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、土地交付

1.乙方應(yīng)在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方；

2.甲方在收到土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等；

2.甲方在購(gòu)買土地后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方提供土地的權(quán)屬證明、土地評(píng)估報(bào)告等文件。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

3.乙方應(yīng)確保土地符合合同約定的條件，并在甲方驗(yàn)收合格前不得擅自使用或處分土地。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

2.甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評(píng)估報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保函；

5.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低甲方因乙方違約而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保土地的合法取得和使用，實(shí)現(xiàn)甲方投資土地的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于乙方有意出售其名下位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，丙方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供融資服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.房產(chǎn)面積：_________平方米；

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________；

3.房產(chǎn)用途：_________；

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________；

5.房產(chǎn)位置：_________。

二、交易價(jià)款

1.買方同意支付乙方房產(chǎn)交易價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；

2.乙方同意接受買方支付的交易價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、融資條款

1.丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)________元的融資，用于支持乙方完成房產(chǎn)交易；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方償還融資本金及利息；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件作為融資條件。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方享有在乙方未按時(shí)償還融資本金及利息時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提供抵押或其他擔(dān)保措施；

3.丙方應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)使用，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有在房產(chǎn)交易完成后，從買方處獲得交易價(jià)款的權(quán)利；

2.乙方應(yīng)在丙方提供融資后，按照約定的期限和方式償還融資本金及利息；

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有在房產(chǎn)交易完成后，取得房產(chǎn)所有權(quán)并依法使用房產(chǎn)的權(quán)利；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)款；

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)交易和融資相關(guān)的手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)償還融資本金及利息的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；

2.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

3.丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.融資協(xié)