房屋銷售合同臺賬(2024版)

房屋銷售合同臺賬(2024版)合同編號：__________房屋銷售合同臺賬（2024版）1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為甲方，賬號為____________________，開戶銀行為____________________。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房價款直接交付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。4.2在本合同簽訂后，如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付房價款的10%。4.3本合同在雙方履行完畢后自動終止。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付房價款：自約定支付日期起算，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的0.05%作為違約金。

2.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：自約定交付日期起算，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的0.05%作為違約金。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并支付房價款總額的10%作為違約金。

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并支付房價款總額的10%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的甲方。

2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.房價款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的全部價款。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，具體信息見第一條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付標(biāo)的房屋。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房價款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：乙方應(yīng)與不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，了解具體問題及解