2024新餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

2024最新餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：僅限于餐飲經(jīng)營1.4商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備餐飲經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理退租手續(xù)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合理裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)保證食品安全，嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保消費(fèi)者人身安全。4.4乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中保持商鋪環(huán)境整潔，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保潔。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙

5.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙

6.食品安全許可證復(fù)印件

7.商鋪保險單副本

8.租金支付憑證

9.維修和維護(hù)記錄

10.合同變更或解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件

未按時支付維修費(fèi)用

提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：

未按時支付租金

未合法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)

使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞未維修

提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和雙方簽署的書面文件

依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策

依據(jù)實(shí)際損失情況和違約金的計(jì)算三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。

2.承租方（乙方）：指租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的個人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時間。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.保險：指為商鋪及經(jīng)營活動提供的風(fēng)險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施維修問題：

及時通知甲方并提供損壞情況說明

甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修2.租金支付問題：

確保乙方按時存入租金

如有逾期，應(yīng)及時提醒并收取滯納金3.經(jīng)營違規(guī)問題：

乙方應(yīng)自行遵守法律法規(guī)

甲方有權(quán)進(jìn)行檢查并督促整改4.合同變更或解除問題：

書面協(xié)議并簽字蓋章

根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)處理五、所有應(yīng)