房屋抵押借款合同樣本(2024版)

房屋抵押借款合同樣本(2024版)合同編號：__________房屋抵押借款合同樣本（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式為：按本金逐月遞減的余額計(jì)算。3.3如果遇國家法定利率調(diào)整，本合同的利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本借款合同的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的位于____市____區(qū)____路____號的房屋（房屋所有權(quán)證號：____）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的借款權(quán)利設(shè)立為抵押權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證在借款期間妥善保管抵押物，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。第六條借款的用途甲方應(yīng)保證將借款用于____（具體用途），并同意在必要時(shí)向乙方說明借款的使用情況。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；7.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取上述第7.1條規(guī)定的措施。第八條爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證

4.抵押登記證明文件

5.借款用途證明文件

6.還款計(jì)劃表

7.授權(quán)委托書（如有）

8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議。

3.甲方未保證在借款期間妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。

4.甲方未按約定用途使用借款。

5.乙方未按約定提供借款。

6.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個(gè)人或單位。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。

3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而設(shè)立的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.等額本息還款法：指甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金及利息的還款方式。

6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

7.還款計(jì)劃：指雙方約定的借款本金及利息的還款方式和時(shí)間表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)還款：

乙方可以與甲方協(xié)商延長還款期限。

乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。

2.甲方未妥善保管抵押物：

乙方可以要求甲方立即恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。

乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以彌補(bǔ)損失。

3.甲方未按約定用途使用借款：

乙方可以要求甲方立即改正并用于約定用途。

乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以彌補(bǔ)損失。

4.雙方對于合同條款有爭議：

應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或單位之間房屋抵押借款。

2.借款用途為滿足個(gè)人或單位的資金