2024版二手房屋買賣合約書(shū)

2024版二手房屋買賣合約書(shū)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合約書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間：雙方約定于__________年__________月__________日，甲方將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供虛假、不完整的個(gè)人資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，視為甲方違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.首付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的部分房款。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)，按照規(guī)定的流程提交相關(guān)資料，辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋存在瑕疵，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方拖延支付房款，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未能履行合同約定，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并盡快履行合同約定的義務(wù)。五、