2024版房管局房屋買賣協(xié)議

2024版房管局房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于該房屋的購房款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。三、定金及支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3甲方在收到乙方定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的戶口遷出。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方說明。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.戶口遷移證明

5.交易價格支付憑證

6.定金收條

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付交易價格。

4.乙方未按照約定時間遷出戶口。

5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律憑證。

3.定金：是買賣雙方為確保交易履行而提前支付的一定金額的錢款。

4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：是將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。

3.戶口遷移問題：甲方應(yīng)按照約定時間遷出戶口，如逾期不遷出，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商