房地產(chǎn)建筑工程承包合同2024年

房地產(chǎn)建筑工程承包合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)；乙方為具備建筑工程施工資質(zhì)的承包商，愿意承擔甲方所開發(fā)房地產(chǎn)項目的建筑工程施工任務。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程性質(zhì)：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預算：________________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔本合同工程的全部施工任務，包括但不限于：（1）施工圖設計及施工方案編制；（2）施工組織與管理；（3）施工人員工資、福利及管理；（4）施工材料采購、儲存及運輸；（5）施工設備租賃及操作；（6）施工質(zhì)量控制與驗收；（7）施工安全防護；（8）保修期內(nèi)工程維修及保養(yǎng)。2.2甲方負責提供施工圖紙、施工方案、工程量清單、工程預算等工程相關資料，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。第三條合同價格與支付3.1本合同工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方支付乙方工程進度款的比例為：________%。3.3甲方支付乙方工程款的方式為：________。3.4乙方完成工程后，應向甲方提供完整的工程決算報告，雙方按照本合同約定的價格進行最終結算。第四條工期與進度4.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和工程量清單，編制施工組織設計，確定施工計劃和進度。4.2乙方應確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡喟从馄谔鞌?shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：________%。4.3甲方應按照乙方的施工進度要求，提供施工所需材料、設備及場地，確保工程順利進行。第五條質(zhì)量與驗收5.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，保證工程質(zhì)量。5.2乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合標準。5.3工程完成后，乙方應向甲方提供完整的施工資料、驗收資料和保修資料，甲方按照約定進行驗收。5.4甲方應在驗收合格后及時向乙方支付工程款。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應在驗收合格后____天內(nèi)向乙方提出，并提供具體理由。乙方應在接到異議后____天內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：________%。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的工作要求，確保施工安全。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，落實安全生產(chǎn)措施，定期對施工人員進行安全教育培訓。6.3乙方應對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工期間不影響周邊環(huán)境和生活秩序。6.4乙方應承擔因施工導致的人身傷害、財產(chǎn)損失等一切法律責任。第七條保密與知識產(chǎn)權7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密。7.2乙方應確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如涉及侵權行為，乙方應承擔相應法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：________%。8.2乙方如未能按照約定工期完成工程，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（一、附件列表：1.施工圖紙

2.施工方案

3.工程量清單

4.工程預算報告

5.施工組織設計

6.施工進度計劃

7.質(zhì)量管理體系文件

8.安全生產(chǎn)責任制文件

9.保密協(xié)議

10.知識產(chǎn)權聲明

11.工程驗收報告

12.保修資料

13.施工人員名單及資質(zhì)證明

14.設備租賃合同

15.材料采購合同二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。

3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。

4.乙方侵犯他人知識產(chǎn)權，視為違約。

5.甲方未按約定支付工程進度款，視為違約。

6.甲方未按約定提供施工所需材料、設備及場地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位。

2.建筑工程施工資質(zhì)：指國家建設行政主管部門頒發(fā)的，承擔建筑工程施工任務的資格證書。

3.施工圖設計：指根據(jù)建筑設計要求，繪制出建筑物的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

4.施工方案：指為完成施工任務，制定出的施工方法、工藝流程、施工組織設計等文件。

5.工程量清單：指列出工程所需各項工程量及其相應費用的清單。

6.工程預算：指根據(jù)工程量清單、材料價格、人工費用等，計算出的工程總造價。

7.施工組織設計：指為完成施工任務，對施工過程進行全面組織、管理和控制的文件。

8.施工進度計劃：指對施工過程進行時間安排，明確各施工階段完成時間的計劃。

9.質(zhì)量管理體系：指為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標，建立的包括組織機構、職責分工、工作程序、資源配置等內(nèi)容的體系。

10.安全生產(chǎn)責任制：指對施工過程中的安全生產(chǎn)進行明確分工，規(guī)定各級人員安全職責的制度。

11.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，承擔的不泄露義務。

12.知識產(chǎn)權：指法律確認的人們對其智力勞動成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂工程延期協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：立即整改，重新驗收，直至符合質(zhì)量標準。

3.保密信息泄露：立即采取補救措施，追究違約方責任。

4.知識產(chǎn)權侵權：停止侵權行為，賠償損失，簽訂知識產(chǎn)權聲明。

5.工程款支付糾紛：協(xié)商解決，必要時聘請專業(yè)機構進行工程量審計。

6.施工安全事故：立即啟動應急預案，妥善處理事故，追究責任。

7.合同條款爭議：友好協(xié)商解決，必要時聘請專業(yè)律師調(diào)解。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建