體育館物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

體育館物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。1.3物業(yè)內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施。二、委托管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；（5）物業(yè)的綜合服務(wù)；（6）協(xié)調(diào)與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的關(guān)系；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。三、委托管理期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)為每平方米__________元，按物業(yè)的實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3如有額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。6.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得隨意更改物業(yè)管理方案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方及物業(yè)使用人生命財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.體育館物業(yè)實(shí)際情況報(bào)告

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)安全管理方案

4.物業(yè)衛(wèi)生保潔方案

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案

6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告

8.合同履行過程中的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)

2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

4.乙方未保證物業(yè)安全導(dǎo)致?lián)p失

5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)

6.雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議達(dá)成協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等綜合性服務(wù)活動(dòng)。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明干涉行為的違法性及對(duì)物業(yè)管理的負(fù)面影響，爭(zhēng)取甲方理解和支持。3.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除合同。4.問題：乙方未保證物業(yè)安全導(dǎo)致?lián)p失

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方賠償因未保證安全而造成的損失。5.問題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)

解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問題：雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議達(dá)成協(xié)商解決

解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托管理物業(yè)。