2024版房建工程總承包合同

2024版房建工程總承包合同合同編號：__________鑒于：2.承包商愿意承建本項目，并同意按照本合同的條款和條件完成工程建設(shè)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍包括但不限于：設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等與本項目相關(guān)的全部工作。1.2工程內(nèi)容具體包括但不限于：__________（詳細描述工程內(nèi)容）。第二條合同價格與支付2.1本項目的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），幣種為人民幣。2.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向承包商支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為__________%。2.3剩余合同款項，按照雙方約定的進度支付，具體支付方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。2.4承包商完成工程后，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主提供完整的工程資料和有關(guān)文件，以便業(yè)主進行驗收。第三條合同履行期限3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍和進度要求，全面履行合同義務(wù)。3.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保本項目在合同約定的工期內(nèi)完成。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定，及時提供施工場地、相關(guān)許可、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保工程順利進行。第四條工程質(zhì)量與標準4.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。4.3雙方應(yīng)共同參與工程驗收，驗收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付剩余合同款項。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：__________（詳細描述違約金計算方式）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和報價單3.施工組織設(shè)計4.工程驗收標準和方法5.付款憑證和支付明細6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或進度款2.甲方未提供施工場地或相關(guān)許可，導(dǎo)致工程延期3.甲方未按約定要求進行工程驗收4.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標準5.乙方未按約定提供工程資料和有關(guān)文件6.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房建工程的委托方，負責提供工程資金、場地和相關(guān)許可等。2.乙方：指承擔房建工程建設(shè)、設(shè)計、施工等工作的承包方。3.合同總價：指雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)向乙方支付的一定比例的合同總價。5.進度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程進度的實際情況支付的款項。6.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)付款或進度款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)，必要時可依法申請訴訟。2.甲方未提供施工場地或相關(guān)許可：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其盡快提供施工場地和相關(guān)許可，確保工程順利進行。3.甲方未按約定要求進行工程驗收：乙方應(yīng)提醒甲方按照合同約定進行工程驗收，如甲方仍不履行驗收義務(wù)，乙方可申請法院判決驗收。4.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標準：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程或整改，并有權(quán)要求違約金。5.乙方未按約定提供工程資料和有關(guān)文件：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料和文件，確保工程驗收和后續(xù)工作順利進行。6.雙方爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房建工程項目發(fā)起人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商。2.甲方需要乙方承擔房建工程的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等工作。3.甲方和乙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利