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2024版二手房按揭墊資合同正規(guī)范本合同編號(hào):__________二手房按揭墊資合同一、借款人信息1.1姓名:____________1.2性別:_______1.3身份證號(hào)碼:____________1.4地址:____________1.5聯(lián)系電話:____________二、墊資方信息2.1名稱:____________2.2地址:____________2.3聯(lián)系電話:____________2.4聯(lián)系人:____________2.5銀行賬戶信息:____________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:____________3.2房產(chǎn)證號(hào):____________3.3房產(chǎn)面積:____________3.4房產(chǎn)估值:____________四、貸款信息4.1貸款金額:____________4.2貸款用途:____________4.3貸款利率:____________4.4貸款期限:____________4.5還款方式:____________五、墊資條款5.1墊資金額:____________5.2墊資期限:____________5.3墊資利息:____________5.4墊資還款方式:____________六、合同的履行和解除6.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間還款。6.2借款人未按約定時(shí)間還款的,墊資方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。6.3在貸款期限內(nèi),借款人有權(quán)提前還款,但需提前通知墊資方。6.4合同解除的條件和方式:(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)借款人提前還款;(3)法律規(guī)定的情形。七、違約責(zé)任7.1借款人未按約定時(shí)間還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息的計(jì)算方式為:逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2借款人未按約定用途使用貸款的,墊資方有權(quán)提前收回貸款,并追究借款人的違約責(zé)任。7.3墊資方未按約定時(shí)間提供墊資的,應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:墊資金額×逾期天數(shù)×日違約金率。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。9.3合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。借款人(簽字/蓋章):____________墊資方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:______年____月____日一、附件列表:
1.借款人身份證復(fù)印件
2.墊資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.房產(chǎn)證復(fù)印件
4.貸款合同復(fù)印件
5.墊資確認(rèn)書(shū)
6.還款計(jì)劃表
7.授權(quán)書(shū)(如有)
8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.借款人未按約定時(shí)間還款:逾期利息計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。
2.借款人未按約定用途使用貸款:墊資方有權(quán)提前收回貸款,并追究借款人的違約責(zé)任。
3.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資:違約金計(jì)算方式為墊資金額×逾期天數(shù)×日違約金率。
4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.借款人:指本合同中接受墊資并承諾還款的一方。
2.墊資方:指本合同中提供墊資的一方。
3.房產(chǎn):指本合同中約定的用于抵押的房產(chǎn)。
4.貸款:指墊資方為借款人提供的資金。
5.逾期:指借款人未按約定時(shí)間還款的行為。
6.違約金:指因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。
7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:借款人未按約定時(shí)間還款。
解決辦法:墊資方應(yīng)及時(shí)與借款人溝通,催收逾期還款,必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。
2.問(wèn)題:借款人未按約定用途使用貸款。
解決辦法:墊資方有權(quán)提前收回貸款,并追究借款人的違約責(zé)任。
3.問(wèn)題:墊資方未按約定時(shí)間提供墊資。
解決辦法:借款人可與墊資方溝通,協(xié)商延期提供墊資,如有必要,可尋求法律途徑解決。
4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。
解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.其他可能遇到的問(wèn)題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.二手房交易中,買方需要墊付房款以完成交易。
2.買方因資金周轉(zhuǎn)困難,需要向墊
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