2024版預(yù)售商品房抵押合同

2024版預(yù)售商品房抵押合同合同編號：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)售商品房抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物類型：預(yù)售商品房，具體情況如下：房源編號：________________房屋位置：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.2抵押物權(quán)利人：乙方1.3抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋預(yù)售合同、身份證復(fù)印件等權(quán)屬證明文件。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途：乙方將貸款用于購買甲方預(yù)售的商品房，并用于房屋裝修、家具購買等與房屋入住相關(guān)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限自甲方放款之日起算，至____年__月__日終止。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還貸款。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款時間，將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第五條抵押物擔(dān)保5.1乙方將預(yù)售商品房作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有損害抵押物權(quán)益的行為。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款時間和還款金額償還貸款本息的，應(yīng)按照甲方制定的罰息利率支付逾期利息。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率收取利息。6.3乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋預(yù)售合同

2.身份證復(fù)印件

3.房屋權(quán)屬證明文件

4.貸款合同

5.還款計劃表

6.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的還款時間和還款金額償還貸款本息，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定用途使用貸款，屬于違約行為。

3.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者甲方遭受損失，屬于違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方可以按照約定的罰息利率收取逾期利息，或者提前收回貸款，并按照合同約定的利率收取利息。

2.問題：乙方未按照約定用途使用貸款

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率收取利息。

3.問題：乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)

解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為貸款人，向乙方提供房屋預(yù)售貸款。