新房屋買賣三方協(xié)議違約2024年

最新房屋買賣三方協(xié)議違約2024年通用合同編號：__________房屋買賣三方協(xié)議甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)的剩余__________%。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的__________%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶申請表

5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單

6.房屋交接單

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，視為違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.定金：指買方為保證交易履行，按照約定向賣方支付的一定金額。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用