2024正規(guī)商業(yè)租賃合同范本

2024正規(guī)商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

4.公共部位維修與保養(yǎng)記錄

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.租金支付記錄

7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物：指租賃合同約定的租賃物及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)未能正常提供使用。

2.乙方未按照約定支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。

3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞：指乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施設(shè)備的損壞。

4.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)：指甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如無(wú)法提供，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

3.租賃物損壞問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.維修與保養(yǎng)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，如未能履行，乙方有權(quán)要求甲方履行或委托第三方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的