2024版房屋居間合同協(xié)議書

2024版房屋居間合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋居間合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：名稱：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方，丙方為甲乙雙方的居間方，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照丙方指定的方式和時(shí)間支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。3.3乙方應(yīng)按照丙方的指引，提供必要的資料和配合，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條丙方職責(zé)4.1丙方作為甲乙雙方的居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同的約定。5.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，拒絕履行或無(wú)法履行合同義務(wù)，如提高房?jī)r(jià)或拒絕交付房屋。2.乙方違反本合同約定，拒絕履行或無(wú)法履行合同義務(wù)，如降低房?jī)r(jià)或拒絕支付交易價(jià)格。3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，或泄露甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋居間合同：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，并收取傭金的合同。2.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的交易價(jià)格的一定比例作為保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方拖延支付交易價(jià)格：協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：協(xié)商解決，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任或提交法院訴訟。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：丙方協(xié)助解決，如需補(bǔ)充材料或重新辦理，及時(shí)行動(dòng)以避免延誤交易進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方