個人二手房買賣協(xié)議(2024版)

個人二手房買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________個人二手房買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期交付的違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證件原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋交易稅費計算表9.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未能按照約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未能按照約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房屋過戶相關(guān)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提供齊全的資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，以加快過戶手續(xù)的辦理。4.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有