房地產(chǎn)公司的收購合同范本2024年

房地產(chǎn)公司的收購合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備充足資金和實力的房地產(chǎn)公司，愿意購買甲方的目標地塊及地上建筑物；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同開發(fā)目標地塊。第一條收購標的1.2乙方同意購買甲方的標的，并支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理標的的過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.2價款的支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付價款的30%；（2）標的過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，乙方支付價款的70%。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證標的的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付價款，并承擔標的過戶所需的相關(guān)費用；3.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護標的的正常使用和經(jīng)營管理，確保標的的安全和合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行；4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%；5.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證和地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

4.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方（買方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

6.雙方的授權(quán)委托書（如有）

7.標的過戶所需的相關(guān)文件和證明材料

8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未保證標的的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理標的的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時間支付價款，構(gòu)成違約。

4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同，構(gòu)成違約。

5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)公司：指依據(jù)中國法律合法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的公司。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)使用土地，建造建筑物，獲得收益。

3.標的：指甲方持有的目標地塊的土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)。

4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買標的的價格。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方提供的標的權(quán)屬不清晰的問題，乙方應(yīng)要求甲方提供權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證和地上建筑物所有權(quán)證等。

2.遇到甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。

3.遇到乙方支付價款遲延的問題，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)公司之間的資產(chǎn)重組和收購。

2.房地產(chǎn)公司擴大經(jīng)營規(guī)模，通過收購現(xiàn)有項目來實現(xiàn)。

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