商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議范本2024年

商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的商鋪，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.丙方作為保證方，愿意對(duì)乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，如有特殊情況，需提前向甲方申請(qǐng)。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修、維修、管理及運(yùn)營的一切費(fèi)用。第四條丙方保證4.1丙方對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元。5.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，否則甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條協(xié)議的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元。6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，否則甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.丙方擔(dān)保資格證明4.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案5.商鋪平面圖6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.商鋪遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止協(xié)議。4.甲方未按時(shí)提供商鋪或違反約定影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方提前解除或終止協(xié)議。6.丙方未履行連帶保證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的商鋪，并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的一方。3.保證方：指對(duì)乙方履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。3.商鋪用途變更：乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.丙方擔(dān)保責(zé)任問題：如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.商鋪遷離問題：乙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后按照甲方要求遷離商鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需