2024版物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本范例

2024版精選物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本范例合同編號：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，公共秩序的維護等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并對甲方提出的合理意見和建議進行改進。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

2.2乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2雙方如需延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行登記和備案。

5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理服務(wù)期限補充協(xié)議

5.違約金計算公式

6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件

7.業(yè)主身份證明文件

8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表

9.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程圖

10.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定維護物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按照約定時間續(xù)簽合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共設(shè)施維護、保養(yǎng)、管理和公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共秩序維護等服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的報酬。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、違約金等。

5.賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，按照約定或法律規(guī)定賠償給對方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

解決辦法：物業(yè)公司可與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或損失。

解決辦法：雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.問題：合同到期未續(xù)簽。

解決辦法：雙方應(yīng)及時續(xù)簽合同，確保物業(yè)管理服務(wù)繼續(xù)進行。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理

3.辦公樓物業(yè)