2024版房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議

2024版房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于__________，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及權利義務3.1乙方應按約定的租賃用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.3甲方應保證該房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住條件。3.4甲方應配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。3.5租賃期間，房產(chǎn)及附屬設施的維修責任按照法律法規(guī)和租賃合同約定執(zhí)行。第四條居間服務費用4.1丙方作為居間方，應負責促成甲乙雙方租賃交易的達成，并協(xié)助雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.2丙方收取的居間服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.3丙方應在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權拒絕支付租金；乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同。5.3乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃合同登記備案申請表5.租金支付憑證6.居間服務費用支付憑證7.房屋維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權拒絕支付租金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同。3.乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除合同。5.乙方不合理使用房屋及其附屬設施，造成損壞，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議，并促成租賃交易的一方。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并與甲方協(xié)商延遲交付時間或尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀或支付相應賠償。4.問題：乙方不合理使用房屋及其附屬設施，造成損壞。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔修復費用。5.問題：租賃合同登記備案手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、