2024版重慶商品房預(yù)售買賣合同

2024版重慶商品房預(yù)售買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具有該商品房的預(yù)售許可證，并同意與乙方簽訂本合同，乙方愿意購買甲方開發(fā)的該商品房，并按本合同約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房規(guī)劃用途：__________1.4商品房規(guī)劃套內(nèi)面積：__________平方米，套外面積：__________平方米。1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房買賣2.1商品房的銷售價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的交付條件、交付時(shí)間和交付方式，向乙方交付商品房。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付剩余房價(jià)款。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方收取房價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條商品房交付條件及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在下列條件滿足后，向乙方交付商品房：（1）甲方已按合同約定完成商品房的建設(shè)；（2）商品房已取得竣工驗(yàn)收合格證書；（3）商品房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（4）本合同約定的其他交付條件。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方交付商品房。（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）竣工驗(yàn)收合格證書；（3）使用說明書；（4）保修卡；（5）本合同約定的其他資料。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2商品房的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)按本合同約定的保修范圍和保修期限，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付商品房的，應(yīng)按乙方已支付房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。6.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.商品房竣工驗(yàn)收合格證書

3.使用說明書

4.保修卡

5.商品房預(yù)售許可證

6.甲方和乙方之間的付款憑證

7.商品房交付確認(rèn)書

8.商品房質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付商品房，視為違約。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房價(jià)款，視為違約。

3.一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，用于銷售的房屋。

2.預(yù)售許可證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其尚未建成的商品房預(yù)先出售給買受人的證明文件。

3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，直至履行交付義務(wù)。

2.乙方延遲支付房價(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，直至履行支付義務(wù)。

3.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在保修期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4.缺少相關(guān)資料：

解決辦法：要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。五