城市鋁礦周邊宅基地購(gòu)買協(xié)議范本

城市鋁礦周邊宅基地購(gòu)買協(xié)議范本合同編號(hào)：__________城市鋁礦周邊宅基地購(gòu)買協(xié)議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方擁有位于城市鋁礦周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積1.1甲方出售的宅基地位于________________（具體地址），占地面積為_(kāi)___平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買宅基地使用權(quán)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的宅基地享有合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件，或交付的證件不真實(shí)、不完整。2.甲方未保證其對(duì)出售的宅基地享有合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未能依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款支付憑證：指乙方支付購(gòu)房款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表：指乙方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交的，用于申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)的表格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)等相關(guān)證件從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付證件：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付證件，或在無(wú)法交付的情況下，要求退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方交付的證件不真實(shí)、不完整：乙方有權(quán)拒絕接受證件，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方還可以向有關(guān)政府部門投訴，要求追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。4.乙方未配合完成過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。5.雙方未遵守法律法規(guī)，未能依法履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)立即糾正違法行為，依法履行合同義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同范本適用于城市鋁礦周邊宅基地的購(gòu)買交易。適用于甲方為宅基地所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買宅基地使用權(quán)的自然人或法人。在實(shí)際應(yīng)用中，甲