房地產(chǎn)貸款合同樣本

房地產(chǎn)貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方愿意按照甲方的要求償還貸款本息，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方提供的房地產(chǎn)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款用途乙方所借貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)（建造、翻修）位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體用途如下：1.購(gòu)房款：__________元2.裝修款：__________元3.其他費(fèi)用：__________元第三條貸款期限1.本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款分期還款，共分為_(kāi)_________期，每期還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第四條貸款利率1.本貸款年利率為_(kāi)_________%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方按附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額和還款日期逐期還款。2.還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，乙方應(yīng)在每期還款日前將還款金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第六條擔(dān)保方式1.本貸款采用抵押擔(dān)保方式，乙方將其位于__________的房產(chǎn)抵押給甲方作為還款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件《抵押房產(chǎn)資料》。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：還款計(jì)劃表期數(shù)|還款金額（元）|還款日期||1|__________|__________2|__________|__________3|__________|__________4|__________|__________5|__________|__________6|__________|__________7|__________|__________8|__________|__________9|__________|__________10|__________|__________附件二：抵押房產(chǎn)資料房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.抵押房產(chǎn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款，包括逾期還款或未還款。2.乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更合同。4.乙方未按約定用途使用貸款。5.甲方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款。6.甲方未按約定方式收取還款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)貸款：指甲方向乙方提供的，用于購(gòu)買(mǎi)（建造、翻修）房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。2.貸款人：指提供房地產(chǎn)貸款的甲方。3.借款人：指接受房地產(chǎn)貸款的乙方。4.抵押擔(dān)保：指乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方作為還款的擔(dān)保。5.違約金：指乙方因違約行為需支付給甲方的賠償金。6.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)需支付給甲方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款或未還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。2.問(wèn)題：乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求乙方提供真實(shí)、完整的抵押房產(chǎn)信息。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更合同。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方的要求，并要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)放貸款，并向乙方支付逾期利息。6.問(wèn)題：甲方未按約定方式收取還款。解決辦法：甲方應(yīng)按約定方式收取還款，并確保還