關(guān)于商鋪銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

關(guān)于商鋪銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，現(xiàn)擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）欲出售。

2.買受方有意購買上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。

3.商鋪現(xiàn)狀為__________________________，出賣方承諾在合同簽訂后__________________________內(nèi)將該商鋪交付給買受方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方權(quán)利：

（1）收取買受方支付的商鋪購買價(jià)款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給買受方；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理并交付給買受方商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

2.出賣方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商鋪交付給買受方；

（2）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理并交付給買受方商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

3.買受方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式取得商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

4.買受方義務(wù)：

（1）按照合同約定的期限、方式支付商鋪購買價(jià)款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，接受并使用商鋪；

（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合出賣方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.商鋪購買價(jià)款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部商鋪購買價(jià)款。

3.支付方式：__________________________。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________________________元。

3.買受方未按合同約定時(shí)間、方式支付商鋪購買價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，現(xiàn)擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）欲出售。

2.買受方有意購買上述商鋪，但因資金原因，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。

3.商鋪現(xiàn)狀為__________________________，出賣方承諾在合同簽訂后__________________________內(nèi)將該商鋪交付給買受方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方權(quán)利：

（1）收取買受方支付的商鋪購買價(jià)款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給買受方；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理并交付給買受方商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；

（4）在買受方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商鋪交付給買受方；

（2）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理并交付給買受方商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；

（4）在買受方違約時(shí)，按照合同約定向擔(dān)保方提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求。

3.買受方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式取得商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

4.買受方義務(wù)：

（1）按照合同約定的期限、方式支付商鋪購買價(jià)款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，接受并使用商鋪；

（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合出賣方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；

（4）如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買受方違約時(shí)，有權(quán)要求買受方履行合同約定的義務(wù)；

（2）在買受方違約時(shí)，有權(quán)要求出賣方履行合同約定的交付義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為買受方的購買行為提供擔(dān)保；

（2）在買受方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.商鋪購買價(jià)款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部商鋪購買價(jià)款。

3.支付方式：__________________________。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按合同約定時(shí)間、方式支付商鋪購買價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________________________元。

2.買受方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.買受方在合同履行期間，如因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買受方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)出賣方確認(rèn)后，可免除部分或全部違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入合同，旨在為買受方提供資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，確保買受方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，確保合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，現(xiàn)欲出租該房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方有意租賃上述房屋，但因自身信用記錄，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，建筑面積__________________________，租賃用途為__________________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出租方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

3.房屋現(xiàn)狀為__________________________，出租方承諾在合同簽訂后__________________________內(nèi)將該房屋交付給承租方。

二、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出租方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取房屋租金；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給承租方；

（3）在承租方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出租方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給承租方；

（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，保持房屋的正常使用狀態(tài)；

（4）在承租方違約時(shí)，按照合同約定向擔(dān)保方提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求。

3.承租方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式取得房屋的占有、使用、收益權(quán)；

（2）在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用；

（3）在合同到期或租賃關(guān)系解除時(shí)，取得房屋的退還權(quán)。

4.承租方義務(wù)：

（1）按照合同約定的期限、方式支付房屋租金；

（2）在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合出租方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)；

（4）如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)；

（2）在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求出租方履行合同約定的交付義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為承租方的租賃行為提供擔(dān)保；

（2）在承租方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________________________年。

2.房屋租金為每月人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.承租方未按合同約定時(shí)間、方式支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%。

2.承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.出租方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，確保在租賃期間自身權(quán)益得到充分保障，包括房屋的使用權(quán)、收益權(quán)以及合同的解除權(quán)。

2.乙方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保出租方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.