科技電子產(chǎn)品店租賃合同模板

科技電子產(chǎn)品店租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技電子產(chǎn)品店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.1甲方同意將位于__________________（店鋪地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2店鋪的實(shí)際面積為_(kāi)_________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及甲方禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益，不得損害甲方利益。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定遷離店鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件3.租賃合同的簽字副本4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修與保養(yǎng)的記錄6.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)一個(gè)月未支付。2.乙方未按約定遷離店鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為政府相關(guān)部門(mén)的處罰決定或甲方提供的證據(jù)。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為保險(xiǎn)單據(jù)的缺失或不符合要求。5.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的維修與保養(yǎng)記錄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果可依法解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定遷離店鋪：依法采取必要措施，如強(qiáng)制遷離，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍：及時(shí)制止，如乙方不改正，可依法解除合同并要求賠償。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)，否則依法解除合同。5.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：要求乙方及時(shí)維修與保養(yǎng)，如乙方不履行，可依法解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用