2024交易二手房協(xié)議

編號：__________2024交易二手房協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024交易二手房協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂地點和時間1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效條件和生效時間第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章：交易雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的總價4.2付款的進度和時間4.3付款的方式和途徑第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶的手續(xù)和流程5.2過戶的時間和費用5.3過戶雙方的責(zé)任和義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付的時間和地點6.2交付的條件和標準6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2保修的范圍和期限7.3質(zhì)量問題的解決方式第八章：交易過程中的費用8.1交易過程中產(chǎn)生的費用種類8.2費用的承擔(dān)方8.3費用的支付時間和方式第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3爭議解決的時間限制第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更和解除后的權(quán)益處理第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對合同未盡事宜的補充第十三章：附件13.1房屋的相關(guān)證明材料13.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同雙方的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號：2024二手房交易協(xié)議第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權(quán)，乙方同意按照本合同的約定購買該房屋的所有權(quán)，并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2本合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日，在中國____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽訂。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照約定時間交付房屋給乙方；乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并履行過戶手續(xù)。1.4合同的生效條件和生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和地址：該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有該房屋的房產(chǎn)證號：____，土地證號：____。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：該房屋為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。2.4房屋的面積和結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。第三章：交易雙方的基本信息3.1賣方的基本信息：甲方（賣方）：名稱（姓名）：____地址：____法定代表人（負責(zé)人）：____聯(lián)系方式：____3.2買方的基本信息：乙方（買方）：名稱（姓名）：____地址：____法定代表人（負責(zé)人）：____聯(lián)系方式：____第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的總價：該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）簽約后____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付人民幣____元；（3）剩余款項人民幣____元，在房屋交付時一次性支付給甲方。4.3付款的方式和途徑：房價通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____銀行賬號：____開戶銀行：____第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶的手續(xù)和流程：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同后，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交過戶申請；（2）房產(chǎn)管理部門對申請進行審核，并出具審核意見；（3）雙方按照審核意見的要求，提交相關(guān)證明材料，并繳納相關(guān)費用；（4）房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交予乙方。5.2過戶的時間和費用：過戶手續(xù)辦理的期限為自雙方提交過戶申請之日起____個工作日內(nèi)。過戶費用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶雙方的責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間支付過戶費用。如因一方的過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋交付6.1交付的時間和地點：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點為該房屋的地址。（1）房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋應(yīng)符合本合同第二章對房屋現(xiàn)狀的描述；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施應(yīng)正常使用。6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出，并按照本合同第七章的約定處理。第八章：交易過程中的費用8.1交易過程中產(chǎn)生的費用種類：本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：房價、過戶費、中介費、評估費、維修基金等。8.2費用的承擔(dān)方：雙方按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。具體承擔(dān)方式如下：（1）房價和過戶費由乙方承擔(dān)；（2）中介費由甲方承擔(dān)；（3）評估費、維修基金等其他費用按照實際情況承擔(dān)。8.3費用的支付時間和方式：費用支付的具體時間和方式按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。9.2買方違約的責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。9.3違約責(zé)任的賠償方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院：合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。11.3變更和解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的協(xié)議，處理相關(guān)權(quán)益。第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對合同未盡事宜的補充：雙方同意，如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第十三章：附件13.1房屋的相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本等。13.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件：包括但不限于合同附件、過戶手續(xù)文件、支付憑證等。第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同雙方的簽字蓋章：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并按照約定時間交付房屋。1.3甲方聲明：甲方保證房屋的現(xiàn)狀描述真實準確，如房屋實際狀況與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價，如乙方逾期支付房價，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2乙方履行過戶手續(xù)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。2.3乙方對房屋的合理使用：乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務(wù)費用：中介的費用由甲方承擔(dān)，如乙方同意支付中介費用，可在合同中另行約定。3.2中介的職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。3.3中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介的過錯導(dǎo)致信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修情況說明8.家具家電清單9.過戶費用明細表10.付款憑證復(fù)印件11.房屋交付確認書12.房屋質(zhì)量保證書13.房屋保修卡14.中介服務(wù)合同復(fù)印件15.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價，或逾期支付房價。3.甲方未按約定提供相關(guān)證明材料，或提供虛假材料。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。5.雙方未按約定時間完成房屋交易，或交易過程中出現(xiàn)重大糾紛。6.中介未按約定提供服務(wù)，或泄露交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.保修：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或更換。6.中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.過戶手續(xù)辦理超時，雙方可協(xié)商延長辦理時間，或共同尋求