2024版海口市房屋租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)其他相關(guān)方信息】二、合同前言三、定義與解釋1.“房屋”指甲方擁有所有權(quán)，位于海口市【預(yù)留空白填寫(xiě)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.“租金”指甲方出租房屋給乙方所收取的費(fèi)用。4.“甲方”指甲方全稱，即房屋出租方。5.“乙方”指乙方全稱，即房屋承租方。6.“?？谑蟹课葑赓U合同”指本合同文件及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在本合同生效后【預(yù)留空白填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期為【預(yù)留空白填寫(xiě)具體期限】，自【預(yù)留空白填寫(xiě)起始日期】起至【預(yù)留空白填寫(xiě)終止日期】止。2.租金支付：乙方應(yīng)按【預(yù)留空白填寫(xiě)支付周期】支付租金，每次支付租金【預(yù)留空白填寫(xiě)金額】元。3.租賃地點(diǎn)：?？谑小绢A(yù)留空白填寫(xiě)具體地址】。4.租賃方式：乙方租賃房屋用于【預(yù)留空白填寫(xiě)用途】。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。否則，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第四條第2款約定的支付周期和金額，向甲方支付?？谑蟹课葑赓U合同項(xiàng)下的租金。（2）乙方支付租金的方式為【預(yù)留空白填寫(xiě)支付方式】，每次支付租金的日期為每季度的第一個(gè)月【預(yù)留空白填寫(xiě)具體日期】前。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，每日按未付租金的【預(yù)留空白填寫(xiě)百分比】支付滯納金。2.其他費(fèi)用（1）乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫(xiě)百分比】。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.若甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫(xiě)百分比】。九、保密條款1.雙方在履行本?？谑蟹课葑赓U合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的條款和內(nèi)容。3.保密條款在本合同終止后仍具有法律效力。十、不可抗力1.本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）海口市發(fā)生特大洪水，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。（2）政府征用本合同項(xiàng)下的房屋。（3）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方因本?？谑蟹课葑赓U合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在本合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同主題相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或與本合同主題有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得行使任何超出本合同約定的權(quán)利。3.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下租賃房屋的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)及其他合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸，否則無(wú)效。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電燃?xì)忾_(kāi)通等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。2.本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。3.雙方同意，本合同是雙方就?？谑蟹课葑赓U事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________________________日期：____年____月__