投資建設項目合同與管理三

投資建設項目合同與管理三1、多選

關于合同變更的表述，說法正確的有（）。A.合同變更常伴隨著合同價格的調(diào)整，是合同雙方利益的焦點B.合理確定并處理好合同變更有利于保證工程承包合同的順利實施（江南博哥）C.合同雙方都必須遵守合同變更程序，依法進行，任何一方都不得單方擅自更改合同條款D.設計錯誤，導致圖紙修改會引起合同變更E.合同變更的次數(shù)應盡量減少，變更的時間亦應盡量提前，并在事件發(fā)生后立即提出，以避免或減少給工程項目建設帶來的影響和損失正確答案：A,B,C,D2、單選

承包單位按約定接受了（）后，應被認為已無權再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。A.竣工付款證書B.最終結清證書C.竣工驗收合格證D.缺陷責任期終止證書正確答案：A3、單選

合同中無相應計價項目的小型變更工程適用于的計價方式是（）。A.按照成本加利潤的原則商定或確定變更工作的單價B.參照類似子目的單價確定變更價格C.以計日工為依據(jù)定價D.重新編制工程項目報價單正確答案：C4、問答題

某住宅樓工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2。通過招投標程序，某施工單位（總承包方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-19990201）簽訂了施工合同。合同總價款5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期400d。施工中發(fā)生了以下事件：事件1：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60d竣工。事件2：總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同。總承包方按月足額向包工頭支付了勞務費。但包工頭卻拖欠作業(yè)班組2個月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導致全面停工2d。事件3：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工3個月后工程竣工?？偝邪皆诠こ炭⒐そY算時追加陽臺封閉的設計變更增加費用43萬元，發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。事件4：在工程即將竣工前，當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞?？偝邪綀笏土瞬Ａ嶋H修復費用51840元，臨時設施及停窩工損失費178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認。事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法？說明理由。正確答案：事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期不合法。理由：施工單位（總承包方）與房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）已簽訂合同，合同當事人欲變更合同須征得對方當事人的同意，發(fā)包方不得任意壓縮合同約定的合理工期。5、多選

合同變更所造成的損失，除依法可以免除的責任外，（）應由責任方負責賠償。A.設計錯誤B.施工圖遺漏C.圖與說明不一致D.國家標準修訂E.物價的不正常波動正確答案：A,B,C6、單選

關于工程監(jiān)理合同中監(jiān)理機構和委托人的責任表述，錯誤的是（）。A.監(jiān)理機構的責任期即委托監(jiān)理合同有效期B.監(jiān)理機構對承包單位違反合同規(guī)定的質量要求和完工時限，不承擔責任C.如果因監(jiān)理機構過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償，累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額的25%D.委托人如有違反則應當承擔違約責任，應賠償給監(jiān)理機構造成的經(jīng)濟損失正確答案：C7、單選

工程接收證書頒發(fā)前，（）應負責照管和維護工程。A.勘察單位B.監(jiān)理單位C.承包單位D.建設單位正確答案：C8、問答題

某工程，建設單位委托監(jiān)理單位實施施工階段監(jiān)理，按照施工總承包合同約定，建設單位負責空調(diào)設備和部分工程材料的采購，施工總承包單位選擇樁基施工和設備安裝兩家分包單位。在施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在樁基施工時，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)樁基施工單位與原申報批準的樁基施工分包單位不一致。經(jīng)調(diào)查，施工總承包單位為保證施工進度，擅自增加了一家樁基施工分包單位。事件2：專業(yè)監(jiān)理工程師對使用商品混凝土的現(xiàn)澆結構驗收時，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場混凝土試塊的強度不合格。施工單位認為，建設單位提供的商品混凝土質量存在問題；建設單位認為，商品混凝土質量證明資料表明混凝土質量沒有問題。經(jīng)法定檢測機構對現(xiàn)澆結構的實體進行檢測，結果為商品混凝土質量不合格。事件3：空調(diào)設備安裝前，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建設單位與空調(diào)設備供應單位簽訂的合同中包括該設備的安裝工作。經(jīng)了解，由于建設單位認為供貨單位具備設備安裝資質且能提供更好的服務，所以在直接征得設備安裝分包單位書面同意后，與設備供應單位簽訂了供貨和安裝合同。事件4：在給水管道驗收時，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)部分管道滲漏。經(jīng)檢查，是由于設備安裝單位使用的密封材料存在質量缺陷所致。事件3中，分別指出建設單位和設備安裝分包單位做法的不妥之處，說明理由，寫出正確做法。正確答案：（1）事件3中，建設單位做法的不妥之處：建設單位與空調(diào)設備供應單位簽訂的合同中包括該設備的安裝工作。理由：建設單位沒有權利簽訂設備安裝分包合同。正確做法：設備安裝分包合同應由施工總承包單位與設備安裝分包單位簽訂。（2）事件3中，設備安裝分包單位做法的不妥之處：設備安裝分包單位書面同意建設單位與設備供應單位簽訂供貨和安裝合同。理由：設備安裝分包單位沒有此權利。正確做法：應該經(jīng)施工總承包單位同意，監(jiān)理單位審核批準。9、問答題

某工程，建設單位委托監(jiān)理單位實施施工階段監(jiān)理，按照施工總承包合同約定，建設單位負責空調(diào)設備和部分工程材料的采購，施工總承包單位選擇樁基施工和設備安裝兩家分包單位。在施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在樁基施工時，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)樁基施工單位與原申報批準的樁基施工分包單位不一致。經(jīng)調(diào)查，施工總承包單位為保證施工進度，擅自增加了一家樁基施工分包單位。事件2：專業(yè)監(jiān)理工程師對使用商品混凝土的現(xiàn)澆結構驗收時，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場混凝土試塊的強度不合格。施工單位認為，建設單位提供的商品混凝土質量存在問題；建設單位認為，商品混凝土質量證明資料表明混凝土質量沒有問題。經(jīng)法定檢測機構對現(xiàn)澆結構的實體進行檢測，結果為商品混凝土質量不合格。事件3：空調(diào)設備安裝前，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建設單位與空調(diào)設備供應單位簽訂的合同中包括該設備的安裝工作。經(jīng)了解，由于建設單位認為供貨單位具備設備安裝資質且能提供更好的服務，所以在直接征得設備安裝分包單位書面同意后，與設備供應單位簽訂了供貨和安裝合同。事件4：在給水管道驗收時，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)部分管道滲漏。經(jīng)檢查，是由于設備安裝單位使用的密封材料存在質量缺陷所致。寫出項目監(jiān)理機構對事件1的處理程序。正確答案：項目監(jiān)理機構對事件1的處理程序：首先指令施工總承包單位要求增加的樁基施工分包單位暫停施工，并要求施工總承包單位報送分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查總承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。10、單選

建設項目管理最重要的依據(jù)是（）。A.建設項目后評價B.建設項目合同C.建設項目質量D.建設項目勘察設計正確答案：B11、多項選擇題

關于合同變更程序，（）中對建設項目合同變更都有著明確的規(guī)定，應嚴格執(zhí)行變更控制程序。A.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準B.建設工程質量檢測管理辦法C.標準施工招標文件D.國內(nèi)施工合同示范文本E.FIDIC施工合同條件正確答案：C,D,E12、單選

合同履行期間，由于工程停建而終止合同或建設單位要求解除合同時，已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時，建設單位應向勘察人支付（）的勘察費。A.實際完成工作量B.預算額50%C.預算額80%D.預算額100%正確答案：B13、問答?甲公司投資建設一幢地下1層、地上5層的框架結構商場工程，乙施工企業(yè)中標后，雙方采用《建設工程施工合同》(示范文本)(Gf一1999--0201)簽訂了合同。合同采用固定總價承包方式，合同工期為405d，并約定提前或逾期竣工的獎罰標準為每天5萬元。合同履行中出現(xiàn)了以下事件：事件1：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時，甲方書面通知將首層及以上各層由原設計層高4．30m變更為4．80m，當日乙方停工。25d后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復施工。復工當日乙方立即提出停窩工損失150萬元和順延工期25d的書面報告及相關索賠資料，但甲方收到后始終未予答復。事件2：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認的設計變更文件，調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢3個月后的結算中申報了該項設計變更增加費80萬元，但遭到甲方的拒絕。事件3：從甲方下達開工令起至竣工驗收合格止，本工程歷時425d。甲方以乙方逾期竣工為由從應付款中扣減了違約金100萬元。乙方認為逾期竣工的責任在于甲方。問題事件1中，乙方的索賠是否生效?結合合同索賠條款說明理由。本題答案:ABCD參考答案:系統(tǒng)解析:事件1中，乙方的索賠是生效的。正確答案：承包人應當在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14d內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14d內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。14、單選

建設單位應按約定的金額和時間向設計人支付設計費，逾期超過（）d以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知建設單位。A.15B.20C.25D.30正確答案：D15、問答題

某實施監(jiān)理的20層綜合辦公樓工程，施工總承包單位與建設單位于2011年2月20日簽訂了施工合同。合同中約定：（1）人工費綜合單價為45元／工日。（2）一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計達8h可順延工期1d。（3）施工總承包單位須配有應急備用電源。工程于3月15日開工。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：3月19～20日遇罕見臺風暴雨迫使基坑開挖暫停，造成人工窩工20工日，1臺挖掘機陷入黏土中。事件2：3月21日施工總承包單位租賃1臺起重機（1500元／臺班）吊出陷入黏土中的挖掘機（500元／臺班），并進行維修保養(yǎng)，導致停工2d，3月23日上午8時恢復基坑開挖工作。事件3：5月10日上午地下室底板結構施工時，監(jiān)理工程師口頭緊急通知停工，5月11日監(jiān)理工程師發(fā)出因設計修改而暫停施工令；5月14日施工總承包單位接到監(jiān)理工程師要求5月15日復工的指令。期間共造成人工窩工300工日。事件4：6月30日地下室全鋼模板吊裝施工時，因供電局檢修線路停電導致工程停工8h。針對事件1～3，施工總承包單位及時向建設單位提出了工期和費用索賠。事件1～3中，施工總承包單位提出的工期和費用索賠是否成立？分別說明理由。正確答案：施工總承包單位就事件1～3提出的工期和費用索賠是否成立的判定及理由。（1）事件1：工期索賠成立，費用索賠不成立。理由：不可抗力造成的工期可以順延，但窩工費用不給予補償。（2）事件2：工期和費用索賠不成立。理由：租賃的起重機維修保養(yǎng)屬于承包商自身的責任。（3）事件3：工期和費用索賠成立。理由：設計變更造成的工期延誤和費用增加的責任應有建設單位承擔。16、單選

采用分期付款方式采購設備，當采購方未支付到期價款達到全部價款的（）的，供應方可以要求采購方支付全部價款或者解除合同。A.1／2B.1／3C.1／4D.1／5正確答案：D17、單選

建設單位和承包單位均可共同努力友好解決爭議的方式是（）。A.協(xié)商B.爭議評審C.仲裁D.訴訟正確答案：A18、單選

采用爭議評審的，在爭議評審期間，爭議雙方暫按（）的決定執(zhí)行。A.咨詢工程師B.總監(jiān)理工程師C.合同管理方面專家D.工程實踐經(jīng)驗專家正確答案：B19、單選

當事人沒有確切證據(jù)中止履行債務的，應當承擔（）責任。A.連帶責任B.違約C.主要責任D.次要責任正確答案：B20、多選

監(jiān)理機構收到承包單位提交的索賠通知書后，應及時審查（）。A.索賠通知書的內(nèi)容B.承包單位的記錄C.證明材料D.索賠通知書的完整性E.承包單位的原始記錄副本正確答案：A,B,C21、單選

建設項目管理最主要的依據(jù)和手段是（）。A.法律法規(guī)B.從事管理的經(jīng)驗C.建設項目管理制度D.建設項目合同正確答案：D22、單選

設備采購合同由設備訂購方與供應方商定，一般不包括（）。A.設備的使用方法B.設備價款及運輸、包裝、保險等費用及結算方式C.設備的型號、規(guī)格和數(shù)量D.違約責任和違約處罰辦法正確答案：A23、單選

承包商提出索賠的期限自（）時終止。A.提交最終結清申請單B.提出工程接收證書頒發(fā)C.接受最終結清證書D.接受缺陷責任期終止證書正確答案：C24、單選

施工合同文件中，優(yōu)先于投標函及投標函附錄的是（）。A.中標通知書B.專用合同條款C.圖紙D.已標價工程量清單正確答案：A25、單選

索賠事件具有連續(xù)影響的，承包單位應按合理時間間隔繼續(xù)遞交（）。A.中間索賠通知B.延續(xù)索賠通知C.索賠申請D.中間索賠報告正確答案：B26、問答題

某工程，建設單位委托監(jiān)理單位實施施工階段監(jiān)理，按照施工總承包合同約定，建設單位負責空調(diào)設備和部分工程材料的采購，施工總承包單位選擇樁基施工和設備安裝兩家分包單位。在施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在樁基施工時，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)樁基施工單位與原申報批準的樁基施工分包單位不一致。經(jīng)調(diào)查，施工總承包單位為保證施工進度，擅自增加了一家樁基施工分包單位。事件2：專業(yè)監(jiān)理工程師對使用商品混凝土的現(xiàn)澆結構驗收時，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場混凝土試塊的強度不合格。施工單位認為，建設單位提供的商品混凝土質量存在問題；建設單位認為，商品混凝土質量證明資料表明混凝土質量沒有問題。經(jīng)法定檢測機構對現(xiàn)澆結構的實體進行檢測，結果為商品混凝土質量不合格。事件3：空調(diào)設備安裝前，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建設單位與空調(diào)設備供應單位簽訂的合同中包括該設備的安裝工作。經(jīng)了解，由于建設單位認為供貨單位具備設備安裝資質且能提供更好的服務，所以在直接征得設備安裝分包單位書面同意后，與設備供應單位簽訂了供貨和安裝合同。事件4：在給水管道驗收時，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)部分管道滲漏。經(jīng)檢查，是由于設備安裝單位使用的密封材料存在質量缺陷所致。寫出專業(yè)監(jiān)理工程師對事件4中質量缺陷的處理程序。正確答案：專業(yè)監(jiān)理工程師對事件4中質量缺陷的處理程序：專業(yè)監(jiān)理工程師填寫《不合格項處置記錄》，要求施工總承包單位及時采取措施予以整改。專業(yè)監(jiān)理工程師應對其補救方案進行確認，跟蹤處理過程，對處理結果進行驗收。27、單選

不屬于吩噻嗪類抗精神病藥的藥物是（）A.氯丙嗪B.三氟拉嗪C.氯普噻噸D.硫利噠嗪E.奮乃靜正確答案：C參考解析：氯普噻噸屬硫雜蒽類抗精神病藥。抗精神病藥吩噻嗪類藥物包括氯丙嗪、奮乃靜、氟奮乃靜、三氟拉嗪、硫利噠嗪。28、多選

合同變更的次數(shù)、范圍和影響的大小，與（）直接相關。A.該項目招標文件的完備性B.技術設計的正確性C.合同條件的約束性D.實施方案E.實施計劃的科學性正確答案：A,B,D,E29、問答題

某實施監(jiān)理的20層綜合辦公樓工程，施工總承包單位與建設