地產(chǎn)個人出售合同范本

地產(chǎn)個人出售合同范本第一篇范文：合同編號：_______本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：1.姓名：_______2.地址：_______3.身份證號碼：_______1.姓名：_______2.地址：_______3.身份證號碼：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建造年份為_______。1.3房產(chǎn)處于_______狀態(tài)，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等基礎設施的接入和使用。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)過戶后，買方應負責房產(chǎn)的所有稅費和物業(yè)管理等相關費用。4.2賣方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，不得惡意違約。第五條：違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：1.名稱：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.法人代表：_______鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨立的第三方擔保機構(gòu)，為確保甲方權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建造年份為_______。1.3房產(chǎn)處于_______狀態(tài)，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等基礎設施的接入和使用。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為獨立第三方擔保機構(gòu)，對乙方的支付行為進行擔保，確保乙方的支付義務得到履行。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應承擔本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止的房產(chǎn)稅費。3.3雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條：甲方權(quán)益保障4.1乙方應在過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為額外的履約保證金。4.2保證金用于保障甲方在房產(chǎn)過戶后，乙方按約定履行合同義務。4.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款或履行其他義務，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。4.4甲方應在乙方履行完畢合同義務后_______日內(nèi)，無息退還保證金。第五條：乙方的違約及限制條款5.1若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除全部保證金作為違約金。5.2若乙方在過戶完成后，未能按照約定履行合同義務，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。5.3乙方不得以任何理由干擾甲方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)，包括但不限于擅自進入房產(chǎn)、改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等。第六條：丙方的責任及義務6.1丙方應對乙方的支付行為進行擔保，確保乙方的支付義務得到履行。6.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金。6.3丙方應在乙方履行完畢合同義務后_______日內(nèi)，解除擔保責任。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方擔保機構(gòu)，可以有效保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務。在本合同中，甲方的權(quán)益主導，體現(xiàn)在甲方有權(quán)解除合同、扣除違約金等方面。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，進一步保護甲方的權(quán)益。丙方作為第三方擔保機構(gòu)，承擔連帶責任，確保乙方的支付義務得到履行?？偨Y(jié)來說，本合同以甲方為主導，通過設定詳細的權(quán)益保障條款和乙方的違約限制條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于提供獨立的擔保，增加合同的履行保障，降低交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：1.名稱：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.法人代表：_______鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且丙方作為獨立的第三方擔保機構(gòu)，為保證乙方的權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建造年份為_______。1.3房產(chǎn)處于_______狀態(tài)，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等基礎設施的接入和使用。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為獨立第三方擔保機構(gòu)，對乙方的支付行為進行擔保，確保乙方的支付義務得到履行。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應承擔本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止的房產(chǎn)稅費。3.3雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條：乙方權(quán)益保障4.1甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為額外的履約保證金。4.2保證金用于保障乙方在房產(chǎn)過戶后，甲方按約定履行合同義務。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或履行其他義務，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。4.4乙方應在甲方履行完畢合同義務后_______日內(nèi)，無息退還保證金。第五條：甲方的違約及限制條款5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除全部保證金作為違約金。5.2若甲方在過戶完成后，未能按照約定履行合同義務，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。5.3甲方不得以任何理由干擾乙方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)，包括但不限于擅自進入房產(chǎn)、改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等。第六條：丙方的責任及義務6.1丙方應對甲方的交付行為進行擔保，確保甲方的交付義務得到履行。6.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，丙方應承擔連帶責任，向乙方支付違約金。6.3丙方應在甲方履行完畢合同義務后_______日內(nèi)，解除擔保責任。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的目的和意義在于，通過設定詳細的權(quán)益保障條款和甲方的違約限