出售民房合同范本

出售民房合同范本合同編號(hào)：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的民房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該民房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的民房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該民房為合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，該民房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________居間服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的民房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該民房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)方，為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的民房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該民房為合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，該民房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)益4.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括信息的提供、交易的促成、款項(xiàng)的監(jiān)管等。4.2丙方應(yīng)收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為交易價(jià)格的__%。4.3丙方在收到全部房款后，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，并向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)助。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方遲延支付房款，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照約定的方式使用和保管房屋，如乙方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付房款，并按照約定的方式接收房屋。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)方，具有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以提供信息咨詢、交易促成、款項(xiàng)監(jiān)管等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方可以協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。丙方的介入還可以增加交易的透明度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的公平、公正進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)房屋的權(quán)屬和質(zhì)量有明確的保障責(zé)任。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售權(quán)、交付權(quán)和權(quán)益保護(hù)等方面。甲方有權(quán)要求乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)購(gòu)買民房合同范本買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________居間服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的民房，甲方向乙方出售該民房，丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)方，為乙方和甲方提供房屋購(gòu)買的居間服務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的民房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該民房為合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，該民房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)益4.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)確保乙方和甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括信息的提供、交易的促成、款項(xiàng)的監(jiān)管等。4.2丙方應(yīng)收取乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為交易價(jià)格的__%。4.3丙方在收到全部房款后，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，并向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)助。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如甲方遲延履行，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.2甲方應(yīng)保證民房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如甲方未履行該約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。6.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，是房屋的合法使用權(quán)人，對(duì)房屋的使用和利益有明確的保障要求。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)、居住權(quán)和權(quán)益保護(hù)等方面。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)