商鋪分租合同范本

商鋪分租合同范本合同編號(hào)：_______商鋪分租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、通訊、空調(diào)等）如出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，商鋪的外部設(shè)施（如外墻、樓梯、公共通道等）如出現(xiàn)故障，甲方可通知乙方進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪外部設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪分租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方及服務(wù)提供方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、第三方主體丙方的權(quán)益和責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按照約定支付租金，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)。5.2丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等服務(wù)。5.3丙方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.3如丙方未能履行擔(dān)保及服務(wù)提供義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。七、甲方權(quán)益保護(hù)條款7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方符合合同約定及法律法規(guī)要求。7.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等工作，乙方應(yīng)給予配合。7.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪外部設(shè)施清單第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方之間的租賃關(guān)系提供保障，確保乙方按約經(jīng)營(yíng)，保障甲方權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方和服務(wù)提供方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了合同的履行保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于乙方獲取更好的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______1.2倉(cāng)庫(kù)面積：_______平方米1.3倉(cāng)庫(kù)用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1乙方須按照倉(cāng)庫(kù)的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、第三方主體丙方的權(quán)益和責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按照約定支付租金，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)。5.2丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)管理、物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)咨詢等服務(wù)。5.3丙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離倉(cāng)庫(kù)。6.3如丙方未能履行擔(dān)保及服務(wù)提供義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。七、乙方權(quán)益保護(hù)條款7.1乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理使用，確保倉(cāng)庫(kù)的正常經(jīng)營(yíng)。7.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等工作，但需提前通知甲方并取得甲方同意。7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件2.倉(cāng)庫(kù)用途規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)3.