商品房買賣合同書

商品房買賣合同書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲乙雙方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名稱：________房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名稱：_______

乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

二、房屋基本信息

2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

2.2房屋面積：_______平方米

2.3房屋結構：_______

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）

2.6交房時間：_______年_______月_______日

三、甲乙雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

（2）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方。

（3）甲方負責辦理房屋產權證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（4）甲方應在合同簽訂后30日內，向乙方提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等資料。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

（2）乙方應按照約定時間支付購房款。

（3）乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方在接收房屋時，應認真查驗房屋質量，如有問題，應在收房后30日內向甲方提出。

四、賠償方式與免責條件

4.1賠償方式

（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的0.01%。

（2）甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的0.01%。

4.2免責條件

（1）因不可抗力導致甲方無法履行合同，甲方不承擔違約責任。

（2）因乙方原因導致合同解除，甲方不承擔違約責任。

五、其他條款

5.1違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3保密協(xié)議

甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.4不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.5終止和解除合同

（1）雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。

（2）一方明確表示不履行合同，另一方有權要求解除合同。

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止和解除合同的情形。

六、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________房地產開發(fā)有限公司

乙方（買方）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

注意事項：

1.本合同內容僅