2024版房產(chǎn)購房協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)購房協(xié)議書范本合同編號：__________房產(chǎn)購房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）____萬元作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（2）剩余款項____萬元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款日期和方式支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)交付時間及方式如下：（1）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，賣方在收到首付款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款日期和方式支付剩余購房款，賣方在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。6.3賣方逾期交付房產(chǎn)或未能按照約定過戶至買方名下，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.賣方身份證明復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.付款憑證

6.過戶證明

7.物業(yè)交割單

8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付購房款：買方未按照本協(xié)議約定的付款日期和方式支付購房款。

2.賣方逾期交付房產(chǎn)或未能過戶：賣方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)或未能將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.雙方協(xié)商不成：雙方在發(fā)生爭議時，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所述的位于____的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。

2.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的用以購買房產(chǎn)的資金。

3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

4.滯納金：指因逾期支付購房款或交付房產(chǎn)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延長付款期限，或要求買方支付滯納金。

2.賣方逾期交付房產(chǎn)或未能過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付或過戶的責(zé)任，向買方支付違約金，買方有權(quán)要求賣方立即交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。

3.雙方協(xié)商不成：雙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購買二手房：適用于個人買家購買二手房的交易場景。

2.公司購買房產(chǎn)：適用于公司購買房產(chǎn)的交易場