2024版房產(chǎn)購(gòu)銷合同

2024版房產(chǎn)購(gòu)銷合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/其他】1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格分【付款次數(shù)】次付清。2.3付款方式如下：2.3.1乙方支付的首付款為【首付款金額】元，支付方式為【支付方式】。2.3.2剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元，乙方向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后，從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照【支付方式】支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。4.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶費(fèi)用憑證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.雙方身份證明文件7.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體面積、類型等見(jiàn)第一條描述。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買金額，具體見(jiàn)第二條購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償，具體計(jì)算方式見(jiàn)第四條。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)費(fèi)用，具體承擔(dān)方見(jiàn)第三條。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照第四條違約責(zé)任執(zhí)行，支付違約金。2.甲方房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追究法律責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：按照第四條違約責(zé)任執(zhí)行，支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照第三條約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，解決過(guò)戶中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)買方